この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,861 万円 33.14m²の部屋
〜5,383 万円 75.27m²の部屋
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,861万円33.14m²の部屋56万円 / m²
〜5,383万円75.27m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,428万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,398万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,246万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,861万円 | 100% |
1年後(築25年) | 1,838万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 1,721万円 | 92.5% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (33.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,861万円 |
買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.99万円33.14m²の部屋
〜17.1万円75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パセオス上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパセオス上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 8階 | 2023年8月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2018年6月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
10.8万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月 |
6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2016年9月 |
6.1万円 / 月 | 33.10m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2016年1月 |
10.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
6.5万円 / 月 | 33.10m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2015年7月 |
6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月 |
6.6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2014年4月〜2014年5月 |
6.8万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2014年3月 |
6.1万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
6.8万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2013年10月〜2013年11月 |
9.8万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2013年7月〜2013年9月 |
10.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
5.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2013年4月〜2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
6.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.9万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
10.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2012年7月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2012年8月 |
6.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 6階 | 2011年4月〜2011年11月 |
6.6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2011年6月〜2011年11月 |
10.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 8階 | 2010年9月〜2011年5月 |
5.7万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 7階 | 2011年2月〜2011年3月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年9月 |
11万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
10.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月 |
11.5万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
6.6万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
6.5万円 / 月 | 33.14m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パセオス上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パセオス上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,698万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,598万円 〜 8,522万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,181万円 〜 7,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
エスリード上本町第2 | 3,617万円 〜 5,374万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
2002年1月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,893万円 〜 7,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全48戸 |
YKセンチュリー | 2,799万円 〜 4,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェンテ上汐 | 1,285万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 4,426万円 〜 5,840万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,238万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全19戸 |
夕陽丘イクス | 3,946万円 〜 7,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,781万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
インターナショナル上汐 | 536万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アジュール上本町 | 3,373万円 〜 4,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全35戸 |
メゾンルボヌール | 1,559万円 〜 2,264万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
ファミール夕陽ケ丘学園坂 | 1,300万円 〜 6,534万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6 |
1999年11月(築26年) 地上12階 / 全31戸 |
ローレルコート上本町 | 4,530万円 〜 8,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月(築24年) 地上27階 / 全102戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,536万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ファミール四天王寺夕陽ケ丘 | 3,117万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町4-17 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,474万円 〜 7,056万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築23年) 地上12階 / 全20戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 714万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,714万円 〜 4,692万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
パールライフ杉 | 1,381万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クラージュ真法院 | 3,289万円 〜 4,247万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 5,230万円 〜 6,148万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全30戸 |
グレースK | 2,414万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス上本町 | 3,475万円 〜 7,033万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全91戸 |
ローゼンハイム夕陽丘 | 2,783万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-17 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全26戸 |
アリスト上本町 | 1,644万円 〜 5,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,295万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全54戸 |
ネバーランド四天王寺夕陽丘 | 3,186万円 〜 6,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-24 |
2000年10月(築25年) 地上11階 / 全26戸 |
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