大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
3,688 万円 56.26m²の部屋
〜5,504 万円 66.66m²の部屋
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エスリード上本町第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード上本町第2の売却に役立つ情報をチェック!
エスリード上本町第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
![]() |
売出し中 価格 5,500万円 |
66.66m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,688万円 (66万円 / m²) 56.26m²の部屋
〜5,504万円 (83万円 / m²) 66.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,429万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,389万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,183万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 3,688万円 |
1年後(築25年) | 98.8% | 3,644万円 |
6年後(築30年) | 92.8% | 3,423万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,688万円 (56.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 57万円 / m² |
エスリード上本町第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:7.93% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上本町第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,500万円 | 66.66m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年3月 |
4,198万円 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年4月 |
2,180万円 | 53.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,688万円 |
買取 | 2,213万円 〜 2,950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 56.26m²の部屋
〜
17.22万円 / 月 66.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード上本町第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード上本町第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 66.00m² | 3DK / 12階 | 2023年7月 |
14.5万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年8月 |
12.3万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年5月 |
13万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月 |
11.8万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 9階 | 2016年7月〜2016年9月 |
12万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2013年11月 |
13万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月 |
12万円 / 月 | 52.26m² | 3LDK / 12階 | 2013年9月 |
13万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年5月〜2013年6月 |
15.3万円 / 月 | 66.66m² | 3LDK / 12階 | 2013年4月〜2013年5月 |
15万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年4月 |
14万円 / 月 | 56.26m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンビュー夕陽丘 | 5,608万円 〜 8,581万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全24戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,496万円 〜 4,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘 | 3,358万円 〜 7,834万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-16 |
2000年9月(築25年) 地上15階 / 全38戸 |
パセオス上本町 | 1,884万円 〜 5,474万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-10 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全15戸 |
ステイツ夕陽ケ丘マナーハウス | 2,904万円 〜 7,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-21 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
フェンテ上汐 | 1,339万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目1-33 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
YKセンチュリー | 2,852万円 〜 4,626万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-13 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 4,453万円 〜 5,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全49戸 |
アジュール上本町 | 3,340万円 〜 4,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町18-4 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全35戸 |
夕陽丘イクス | 4,032万円 〜 8,123万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築23年) 地上21階 / 全54戸 |
ローレルコート上本町 | 4,630万円 〜 9,035万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町16-18 |
2000年12月(築25年) 地上27階 / 全102戸 |
インターナショナル上汐 | 543万円 〜 885万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンルボヌール | 1,622万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築23年) 地上9階 / 全18戸 |
セントファミーユ夕陽丘 | 3,394万円 〜 5,552万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-12 |
2002年5月(築23年) 地上11階 / 全32戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,811万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築23年) 地上10階 / 全14戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,373万円 〜 4,629万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
セントポリア四天王寺夕陽丘 | 5,361万円 〜 6,966万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-12 |
2000年2月(築26年) 地上20階 / 全132戸 |
ルモン夕陽丘学園坂 | 4,199万円 〜 7,421万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町7-61 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
ヴィーヴォ松ケ鼻 | 3,464万円 〜 4,370万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9-1 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
ライフデザイン夕陽ヶ丘 | 5,500万円 〜 7,146万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-23 |
2001年12月(築24年) 地上12階 / 全20戸 |
パールライフ杉 | 1,405万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-13 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレースK | 2,452万円 〜 3,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目7-22 |
2001年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アリスト上本町 | 1,651万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-12 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クラージュ真法院 | 2,367万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
シティハウス上本町 | 3,690万円 〜 7,421万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-8 |
2003年4月(築23年) 地上14階 / 全91戸 |
ローレルコート夕陽丘 | 5,146万円 〜 6,031万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18 |
2001年3月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
アービング谷町高津公園 | 1,314万円 〜 5,321万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-32 |
2000年7月(築25年) 地上13階 / 全54戸 |
ラナップスクエア上本町 | 985万円 〜 1,243万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,384万円 〜 5,308万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
ルフト | 1,733万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード大阪上本町レジェーロ | 1,711万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-2 |
2020年9月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード上本町グラセント | 3,024万円 〜 5,836万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード夕陽丘第2 | 721万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目7-10 |
1999年11月(築26年) 地上10階 / 全74戸 |
エスリード堂ケ芝 | 3,093万円 〜 4,207万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-17 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全27戸 |
エスリード大阪上本町ブランシュ | 1,574万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-12 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード大阪上本町グリーズ | 1,706万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町14-13 |
2020年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エスリード天王寺 | 612万円 〜 964万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 |
1996年4月(築30年) 地上11階 / 全44戸 |
エスリード寺田町 | 2,407万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-16 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
エスリード天王寺ブランシェ | 1,337万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町17-1 |
2020年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード天王寺駅前 | 3,539万円 〜 7,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-11 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
賃貸への住み替え・買い替え・リフォーム等何でもご相談ください。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
海外の業者様と繋がりが豊富ですので、他社様ではできない高額売却が可能です。
少しでも手残りが出るようにお客様ファーストで売却活動のお手伝いさせていただきます。
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平野区、東住吉区の不動産お任せ下さい!
OsakaMetro谷町線【平野】駅徒歩1分
【ここすむ】株式会社ケイ・エヌコミュニティー
平野区にある当店では不動産を通じ地域密着
お客様一人一人に寄り添い安心できる取引を行っております。
初めてのご売却やその他不動産に関することなんでもご相談ください。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産高く売るなら【アームズ】です!
はじめまして
当社は販売力の強さで貢献し、
握手を生み出す会社【アームズ】と申します。
より高値で『理想の売却』を実現させる為、
当社専門スタッフがフルサポート致します。
どうぞご期待くださいませ!
まずはお客様のご希望価格をぶつけて下さい!
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エスリード上本町第2 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目4-16 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2002年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月19日]
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