この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,409 万円 60.83m²の部屋
〜5,232 万円 75.23m²の部屋
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株式会社リブクラス
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,409万円60.83m²の部屋56万円 / m²
〜5,232万円75.23m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,783万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,598万円 | 95.1% |
築30年(9年後) | 3,366万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,409万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,242万円 | 95.1% |
9年後(築30年) | 3,033万円 | 89.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,409万円 (60.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,409万円 |
買取 | 2,045万円 〜 2,727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.92万円60.83m²の部屋
〜20.35万円75.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオレ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオレ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
17万円 / 月 | 75.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 75.16m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年3月 |
17万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
17万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
18万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
19万円 / 月 | 75.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィオレ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フィオレ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
交通 |
|
【外観】(2016年1月16日14:30撮影)総戸数46戸・15階建・SRC造
【外観】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンションの東側外観を撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンション南側道路を西を向いて撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンション南側道路を東を向いて撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンション東側道路を北を向いて撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンション東側道路を南を向いて撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンションから徒歩約1分の場所にある一番近いコンビニを撮影。
【周辺】(2016年1月16日14:30撮影)当該マンション徒歩約2分の距離にはドン・キホーテ上本町店が御座いますのでお買い物も便利ですね。
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 志眞建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレ上本町 | 1,941万円 〜 3,428万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
2005年5月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー夕陽丘 | 5,547万円 〜 8,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-17 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全24戸 |
メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館 | 3,665万円 〜 4,647万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目2-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全33戸 |
セレッソコート上本町 | 2,325万円 〜 8,165万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
シティスクエア | 1,787万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,356万円 〜 1億 596万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
ビラージュプラム | 2,888万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンルボヌール | 1,570万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-24 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全18戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,422万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,099万円 〜 5,584万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
FLATINNUESHIO | 1,766万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
エンプレス上本町 | 1,170万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,256万円 〜 4,928万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
市公社コーシャハイツ北山 | 2,512万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町9-3 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全35戸 |
夕陽丘イクス | 3,944万円 〜 7,888万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町1-15 |
2003年2月(築22年) 地上21階 / 全54戸 |
ハロ上町 | 1,315万円 〜 4,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,909万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,309万円 〜 5,852万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全83戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,873万円 〜 5,860万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,248万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,115万円 〜 5,710万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
アウレリア四天王寺夕陽丘 | 3,528万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
Aden上本町 | 2,476万円 〜 5,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルエール細工谷 | 1,492万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア上本町 | 977万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町10-4 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,116万円 〜 6,798万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
エストメゾン夕陽ケ丘 | 1,772万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町1-12 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全14戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,817万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,609万円 〜 5,240万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
ルフト | 1,693万円 〜 3,420万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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