この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,960 万円 33m²の部屋
〜3,414 万円 45m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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本人/家族の居住用マンションですか?
プレ上本町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
45m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,960万円33m²の部屋59万円 / m²
〜3,414万円45m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,550万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,398万円 | 94.0% |
築30年(10年後) | 2,246万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,960万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,843万円 | 94.0% |
10年後(築30年) | 1,726万円 | 88.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 64万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,960万円 |
買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.19万円33m²の部屋
〜12.27万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2024年1月〜2024年5月 |
10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2023年6月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | - / 4階 | 2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2023年2月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年2月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2022年3月〜2022年5月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2021年6月〜2022年1月 |
7.6万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 8階 | 2021年1月〜2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2020年3月〜2021年3月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2020年6月〜2020年10月 |
10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2019年2月 |
7.7万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 5階 | 2018年1月〜2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年6月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2018年1月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2017年9月〜2017年11月 |
7.7万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 9階 | 2017年10月 |
7.5万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
9.8万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 9階 | 2017年2月〜2017年6月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2016年2月〜2017年1月 |
7.4万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
9.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年7月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2016年7月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
7.7万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 9階 | 2015年5月〜2015年10月 |
7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 5階 | 2015年3月〜2015年9月 |
7.7万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 8階 | 2015年5月〜2015年9月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2015年3月〜2015年7月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 8階 | 2014年3月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2014年7月〜2015年4月 |
7.7万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 9階 | 2015年2月〜2015年4月 |
7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.6万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.7万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 8階 | 2014年3月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.9万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.4万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
7.4万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年10月 |
7.6万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
7.6万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 7階 | 2013年2月〜2013年5月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年4月 |
7.6万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 7階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
7.6万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 5階 | 2012年6月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
9.5万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2012年5月〜2012年7月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
9.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年6月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2011年9月〜2012年1月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年1月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月 |
10万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2011年6月〜2011年7月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年6月 |
9.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
7.4万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
7.6万円 / 月 | 32.37m² | 1DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2009年11月 |
8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
7.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【駐車場】
【周辺】【クリーニング】フランス屋 上本町店まで86m
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フィオレ上本町 | 3,440万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全46戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,140万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
セレッソコート上本町 | 2,346万円 〜 8,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-22 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全92戸 |
エステムプラザ大阪セントラルシティ | 1,367万円 〜 1億 532万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-35 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全101戸 |
シティスクエア | 1,836万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-5 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビラージュプラム | 2,907万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-27 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,300万円 〜 7,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
カイセイ四天王寺 | 1,425万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-31 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート | 3,126万円 〜 5,551万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-15 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全35戸 |
エンプレス上本町 | 1,164万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-20 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全21戸 |
S-レジデンス谷町9丁目 | 1,372万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-29 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全104戸 |
FLATINNUESHIO | 1,774万円 〜 5,460万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目1-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
センティア四天王寺夕陽ケ丘 | 2,259万円 〜 4,930万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-14 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全77戸 |
オルフェア上本町7番館 | 1,918万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-21 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
ハロ上町 | 1,325万円 〜 4,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ローレルコートエスタ上本町 | 3,334万円 〜 5,809万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-54 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全83戸 |
エステムコート上本町アルティスクエア | 3,140万円 〜 5,675万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全82戸 |
Aden上本町 | 2,453万円 〜 5,570万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-17 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽ケ丘 | 4,724万円 〜 9,908万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目2-13 |
2006年8月(築19年) 地上18階 / 全68戸 |
アリスト東高津パークサイドコート | 2,265万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町5-8 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ラ・トゥール上本町 | 2,132万円 〜 6,760万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-26 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全22戸 |
ノステルコート夕陽丘 | 1,881万円 〜 5,863万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-7 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全47戸 |
ラ・フォーレ谷九 | 1,331万円 〜 1,979万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-34 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
ルフト | 1,704万円 〜 3,397万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-22 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルエール細工谷 | 1,503万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目10-16 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファミール上町台パークサイド | 3,373万円 〜 5,264万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8 |
2003年9月(築22年) 地上13階 / 全44戸 |
パークヒルズ上本町壱番館 | 1,372万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市中央区谷町9丁目2-17 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全44戸 |
OSAKAフォレストスクエア1番館 | 2,813万円 〜 4,069万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 |
2004年9月(築21年) 地上14階 / 全283戸 |
アリスト四天王寺夕陽ケ丘 | 3,611万円 〜 5,241万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-18 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全41戸 |
クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ | 1,679万円 〜 5,124万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-26 |
2004年9月(築21年) 地上15階 / 全92戸 |
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