この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,885 万円 65.68m²の部屋
〜7,745 万円 83.85m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,885万円65.68m²の部屋74万円 / m²
〜7,745万円83.85m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上之宮町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上之宮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,824万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,783万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 3,570万円 | 93.3% |
築25年(11年後) | 3,357万円 | 87.8% |
築30年(16年後) | 3,144万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 4,885万円 | 100% |
1年後(築15年) | 4,832万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 4,560万円 | 93.3% |
11年後(築25年) | 4,288万円 | 87.8% |
16年後(築30年) | 4,016万円 | 82.2% |
このマンションと、大阪市天王寺区上之宮町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,885万円 (65.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大阪上本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,770万円 | 83.85m² | 4LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,500万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5,500万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,885万円 |
買取 | 2,931万円 〜 3,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.13万円65.68m²の部屋
〜27.11万円83.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローレルコート大阪上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルコート大阪上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 73.16m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年3月 |
20万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
21万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
15万円 / 月 | 65.68m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
22.5万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローレルコート大阪上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ローレルコート大阪上本町は、大阪府大阪市天王寺区上之宮町が所在地となります。RC構造・14階建てのマンションで、2011年9月に竣工しました。管理に関しては、管理形態が全部委託となっており、管理人は日勤で業務を行っています。交通については、近鉄大阪線の大阪上本町駅が徒歩およそ7分で利用することができます。
マンション名称 | ローレルコート大阪上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】近鉄百貨店 上本町店 274m
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,336万円 〜 8,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
ピアグレイス上本町 | 1,807万円 〜 2,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,379万円 〜 9,614万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
レジデンススエヒロ上本町 | 1,709万円 〜 5,435万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全18戸 |
ミラフェスタ | 1,588万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレスティーク上町台 | 2,376万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 2,062万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
エスリード上本町グラセント | 2,986万円 〜 5,796万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
Calamus夕陽ヶ丘 | 2,395万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月(築12年) 地上9階 / 全21戸 |
ケーフラッツ | 1,419万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
アドバンス上町台グレイス | 1,309万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス上町台ラシュレ | 1,279万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
COZY上汐 | 1,973万円 〜 2,901万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-21 |
2012年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリリアントコート夕陽丘 | 1,468万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
レジデンスシノ | 1,575万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
グランメゾン上本町 | 4,558万円 〜 6,929万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,657万円 〜 6,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,592万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
クローバー・ビュー上本町 | 1,434万円 〜 2,854万円 | 大阪府大阪市中央区中寺2丁目1-31 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
アニマーレ上本町 | 1,901万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
アーバネックス天王寺堂ケ芝ローレルコート | 4,369万円 〜 6,485万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目5-30 |
2011年6月(築14年) 地上13階 / 全48戸 |
グレースティアラ | 1,979万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町8-21 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全12戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,551万円 〜 5,866万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アーバンエース五条公園パル | 4,007万円 〜 8,628万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築12年) 地上13階 / 全84戸 |
ルミエール堂ヶ芝2 | 2,749万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-20 |
2011年11月(築14年) 地上7階 / 全23戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,945万円 〜 6,530万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,744万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
レオンコンフォート上本町 | 1,518万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 |
2013年5月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
THEPLAZA東上町 | 1,601万円 〜 2,487万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町4-8 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,044万円 〜 6,581万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全21戸 |
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