この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
山口県山口市小郡大江町5-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557 万円 83.07m²の部屋
〜2,243 万円 86.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,557万円 83.07m²の部屋 19万円 / m²
〜2,243万円 86.62m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(山口市小郡大江町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (山口市小郡大江町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,233万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,168万円 | 94.7％ |
| 築30年(7年後) | 999万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,557万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,475万円 | 94.7％ |
| 7年後 (築30年) | 1,261万円 | 81.0％ |
このマンションと、山口市小郡大江町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (83.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス小郡2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 84.88m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,850万円 | 88.85m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 934万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.58万円 83.07m²の部屋
〜10.09万円 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドパレス小郡2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で 18.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：7.51% 、 1年前→今年：1.49% ）
山口県の直近3年間の変動（6.82% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス小郡2 |
|---|---|
| 所在地 | 山口県山口市小郡大江町5-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小郡南小学校 徒歩 約4分（約300m）
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション山本参番館 | 1,190万円 〜 1,762万円 | 山口県山口市小郡大江町7-4 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウエルス小郡 | 1,236万円 〜 1,837万円 | 山口県山口市小郡大江町2-38 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| アドバンス21小郡壱番館 | 1,586万円 〜 2,315万円 | 山口県山口市小郡御幸町7-9 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバンステージ | 646万円 〜 1,997万円 | 山口県山口市小郡御幸町5-36 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコーポ右田 | 1,144万円 〜 1,691万円 | 山口県山口市小郡花園町1-6 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムデイ小郡 | 578万円 〜 822万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目14-7 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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