山口県山口市小郡大江町2-38
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,218 万円 60.61m²の部屋
〜1,825 万円 60.97m²の部屋
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1,218万円 （20万円 / m²） 60.61m²の部屋
〜1,825万円 （30万円 / m²） 60.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(山口市小郡大江町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 940万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 895万円 | 95.2％ |
| 築30年(6年後) | 647万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,218万円 |
| 1年後(築25年) | 95.2％ | 1,160万円 |
| 6年後(築30年) | 68.9％ | 839万円 |
このマンションと、山口市小郡大江町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (60.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 16万円 / m² |
ウエルス小郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
山口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
山口市のマンションの価格は直近の3年間で -14.79%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.40%、 2年前→1年前：-2.96%、 1年前→今年：-10.94% ）
山口県の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
山口市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 60.61m²の部屋
〜
7.8万円 / 月 60.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエルス小郡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエルス小郡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 7階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 8階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 60.61m² | 3DK / 7階 | 2017年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション山本参番館 | 1,172万円 〜 1,749万円 | 山口県山口市小郡大江町7-4 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス21小郡壱番館 | 1,576万円 〜 2,317万円 | 山口県山口市小郡御幸町7-9 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス小郡2 | 1,547万円 〜 2,245万円 | 山口県山口市小郡大江町5-19 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンステージ | 636万円 〜 1,995万円 | 山口県山口市小郡御幸町5-36 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムデイ小郡 | 567万円 〜 811万円 | 山口県山口市小郡明治1丁目14-7 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウエルス小郡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエルス小郡 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県山口市小郡大江町2-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/13
3DK 3階
2/13
3DK 3階
3/13
3DK 4階
4/13
3DK 4階
5/13
3DK 5階
6/13
3DK 5階
7/13
3DK 6階
8/13
3DK 6階
9/13
3DK 8階
10/13
3DK 8階
11/13
3DK 8階
12/13
3DK 9階
13/13| 築年月（築年数） | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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