この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,742 万円 66.96m²の部屋
〜3,220 万円 84.95m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,742万円66.96m²の部屋26万円 / m²
〜3,220万円84.95m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中郡大磯町国府本郷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (中郡大磯町国府本郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,350万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,143万円 | 89.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,936万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,742万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,713万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 1,562万円 | 89.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,412万円 | 81.0％ |
このマンションと、中郡大磯町国府本郷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,742万円 (66.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントプレイス大磯が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 66.96m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 1,580万円 | 66.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 1,630万円 | 66.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 2,680万円 | 84.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,490万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 1,590万円 | 66.96m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 66.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 3,790万円 | 75.06m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 2,960万円 | 66.96m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,742万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.25万円66.96m²の部屋
〜13.82万円84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレントプレイス大磯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中郡大磯町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
中郡大磯町のマンションの価格は直近の3年間で 42.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.71%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：17.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
中郡大磯町
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントプレイス大磯 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県中郡大磯町国府本郷513-1 |
| 交通 |
|
【外観】国道1号線沿いのスタイリッシュなマンション
【外観】
【周辺】目の前1号線からは富士山が望めます。
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル大磯 | 2,695万円 〜 4,377万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯1018 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| ライラック | 849万円 〜 1,290万円 | 神奈川県平塚市河内181-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 1,597万円 〜 2,362万円 | 神奈川県平塚市上平塚5-15 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全47戸 |
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