鳥取県米子市米原4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,849 万円 62.3m²の部屋
〜2,515 万円 70.94m²の部屋
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アルファスマート米原2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート米原2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート米原2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,250万円 |
70.3m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
67.78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,849万円 （30万円 / m²） 62.3m²の部屋
〜2,515万円 （35万円 / m²） 70.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(米子市米原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,473万円 | 89.1％ |
| 築20年(10年後) | 1,292万円 | 78.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,112万円 | 67.2％ |
| 築30年(20年後) | 931万円 | 56.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,849万円 |
| 5年後(築15年) | 89.1％ | 1,647万円 |
| 10年後(築20年) | 78.2％ | 1,445万円 |
| 15年後(築25年) | 67.2％ | 1,243万円 |
| 20年後(築30年) | 56.3％ | 1,042万円 |
このマンションと、米子市米原の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,849万円 (62.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
アルファスマート米原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 3.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.70%、 2年前→1年前：12.76%、 1年前→今年：-7.65% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート米原2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,300万円 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,300万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,600万円 | 73.49m² | 2LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,849万円 |
| 買取 | 1,110万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.13万円 / 月 62.3m²の部屋
〜
13.64万円 / 月 70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート米原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート米原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 13万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート米原 | 2,106万円 〜 2,508万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-19 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルファスマート米原3 | 2,010万円 〜 2,753万円 | 鳥取県米子市米原4丁目6-35 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファスマート米原北 | 1,853万円 〜 2,522万円 | 鳥取県米子市米原8丁目9 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| フェアリーコート博労町 | 801万円 〜 978万円 | 鳥取県米子市博労町4丁目 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファスマート東福原2 | 1,970万円 〜 2,339万円 | 鳥取県米子市東福原6丁目3-39 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全38戸 |
| フェアリーコート灘町 | 841万円 〜 1,032万円 | 鳥取県米子市灘町2丁目 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全24戸 |
| アヴニール法勝寺 | 836万円 〜 1,019万円 | 鳥取県米子市法勝寺町 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三記マンション日野 | 834万円 〜 1,017万円 | 鳥取県米子市日野町61 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート米原2 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市米原4丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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