価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
栃木県宇都宮市大通り3丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
322 万円 28.9m²の部屋
〜682 万円 51.34m²の部屋
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宮リバーハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業３３４年、地元密着の信頼と実績
創業元禄２年（１６８９年）より、３３４年にわたり、現在の本社所在地（宇都宮市二荒町）にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、２０２３年３月に新たに不動産事業を立ち上げました。
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「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します！
当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。
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宇都宮市の不動産ならビューハウス！！
不動産取引・税務はもちろん、
住宅ローンの仕組みを熟知している会社に依頼するのが断然お得です。
当社専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、
相談のみという方もお気軽にご来店ください。
また、売却相談につきましても無料査定致しますのでお気軽にお下さい。
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暮らしを豊かにする不動産売却
クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。
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創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン
ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。
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仲介・買取対応可能 専門スタッフが対応
宇都宮市を中心に売買仲介・買取・リフォーム・販売と様々な不動産の事業についてご依頼を承っております。業界歴10年以上の専門スタッフが対応させていただきます。賃貸仲介部門、管理部門など当社グループ会社とのネットワークを活用しお客様のニーズに寄り添ったご対応をさせていただきます。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
宮リバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
32.58m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
322万円28.9m²の部屋11万円 / m²
〜682万円51.34m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮リバーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 490万円 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 550万円 | 37.00m² | 2DK / 5階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 390万円 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 520万円 | 51.34m² | 3DK / 5階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 322万円 |
| 買取 | 194万円 〜 258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.52万円28.9m²の部屋
〜7.05万円51.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宮リバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宮リバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 32.58m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 10階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 10階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 2DK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.00m² | 2K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 39.66m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.15m² | 2DK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.15m² | 2DK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.65m² | 2DK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
宮リバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宮リバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市大通り3丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】簗瀬小学校 620ｍ/8分
| 築年月（築年数） | 1973年10月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヤマトマンション | 426万円 〜 581万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目1-25 |
1975年8月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| チサンマンション宇都宮第1 | 163万円 〜 406万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目4-20 |
1973年7月（築52年） 地上8階 / 全58戸 |
| 宇都宮サマリヤマンション | 294万円 〜 623万円 | 栃木県宇都宮市今泉3丁目8-5 |
1974年10月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| チサンマンション宇都宮3 | 406万円 〜 896万円 | 栃木県宇都宮市本丸町1-30 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全34戸 |
| チサンマンション宇都宮2 | 128万円 〜 441万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-5 |
1973年11月（築52年） 地上7階 / 全36戸 |
| WINDPARK | 421万円 〜 625万円 | 栃木県宇都宮市弥生1丁目1-27 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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