価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県津山市山下46-44
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
469 万円 32.67m²の部屋
〜1,321 万円 63.16m²の部屋
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シャルム城山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
51.77m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
40.91m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 | - |
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
40.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
469万円 32.67m²の部屋 14万円 / m²
〜1,321万円 63.16m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 469万円 |
| 買取 | 282万円 〜 376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.15万円 32.67m²の部屋
〜8.58万円 63.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャルム城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
津山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.04% 、 2年前→1年前：5.69% 、 1年前→今年：1.06% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
津山市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャルム城山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県津山市山下46-44 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン津山山下店
【周辺】アルネ津山
【周辺】津山郵便局
【周辺】鶴山公園
【周辺】中国銀行津山支店
【周辺】北小学校
【周辺】鶴山中学校
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルメゾン田町 | 399万円 〜 574万円 | 岡山県津山市田町19 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ北園 | 761万円 〜 1,227万円 | 岡山県津山市北園町10-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| 北園パークマンション | 688万円 〜 953万円 | 岡山県津山市北園町22-13 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルハイツ津山一宮 | 758万円 〜 1,107万円 | 岡山県津山市山方397 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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