富山県富山市明輪町1-242
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,921 万円 80.66m²の部屋
〜2,373 万円 80.66m²の部屋
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【外観】喧噪を離れた穏やかな環境に佇む本マンションは、都市では得がたい開放感あふれる暮らしをお楽しみいただけます。外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
1/11
【周辺】マルート 徒歩4分。 320m
2/11
【周辺】albisエスタ店 徒歩7分。 530m
3/11
【周辺】セブンイレブンハートインJR富山駅店 徒歩5分。 380m
4/11
【周辺】ドラッグセイムス富山神通本町店 徒歩2分。 130m
5/11
【周辺】富山市立芝園中学校 徒歩12分。 950m
6/11
【周辺】富山市立芝園小学校 徒歩12分。 890m
7/11
【周辺】富山市立愛宕保育所 徒歩7分。 550m
8/11
【周辺】富山赤十字病院 徒歩10分。 770m
9/11
【周辺】牛島公園 徒歩6分。 440m
10/11
【周辺】富山市役所 徒歩14分。 1120m
11/11アパガーデンハイツ富山駅前西館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アパガーデンハイツ富山駅前西館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,921万円 （24万円 / m²） 80.66m²の部屋
〜2,373万円 （29万円 / m²） 80.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.66m²の部屋の場合 | 80.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,921万円 | 2,373万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,930円 | 84万9,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,930円 | 88万9,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,846万9,764円 | 2,283万9,785円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富山市明輪町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,675万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,614万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,921万円 |
| 1年後(築30年) | 96.3％ | 1,851万円 |
このマンションと、富山市明輪町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (80.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
アパガーデンハイツ富山駅前西館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：1.85% ）
富山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンハイツ富山駅前西館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 113.82m² | 5LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.47万円 / 月 80.66m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アパガーデンハイツ富山駅前西館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアパガーデンハイツ富山駅前西館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.66m² | 3LDK / 6階 | 2026年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデンハイツ富山駅前東館 | 1,464万円 〜 3,764万円 | 富山県富山市明輪町1-242 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全183戸 |
| アパガーデンコート富山 | 2,167万円 〜 3,560万円 | 富山県富山市明輪町1-108 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全89戸 |
| 信開クレベール富山 | 1,451万円 〜 2,149万円 | 富山県富山市明輪町1-127 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全54戸 |
| ローレルコート松川・桜橋 | 1,894万円 〜 2,973万円 | 富山県富山市新桜町10-14 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全50戸 |
| スカイハイム丸の内 | 581万円 〜 711万円 | 富山県富山市丸の内2丁目3-6 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 花見橋ハイツ | 1,527万円 〜 3,265万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-43 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全37戸 |
| 信開ベルシー泉町 | 777万円 〜 1,165万円 | 富山県富山市泉町1丁目2-2 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全16戸 |
| サーパス新富山 | 1,354万円 〜 2,147万円 | 富山県富山市鵯島1643 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| ダイアパレス城南公園 | 1,630万円 〜 2,101万円 | 富山県富山市太郎丸西町1丁目15-3 |
1998年5月（築28年） 地上8階 / 全50戸 |
| シャルマン布瀬 | 744万円 〜 922万円 | 富山県富山市布瀬本町10-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| MAC根塚コート | 1,713万円 〜 2,163万円 | 富山県富山市布瀬町南2丁目5-5 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランヴィア堀川 | 809万円 〜 1,130万円 | 富山県富山市小泉町192-8 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| モンセーヌ堀川 | 1,390万円 〜 3,664万円 | 富山県富山市堀川小泉町1丁目11-22 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南富山 | 1,405万円 〜 2,101万円 | 富山県富山市大町176-9 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| サーパス今泉 | 1,453万円 〜 2,009万円 | 富山県富山市今泉151 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| 信開ベルシー大町 | 1,366万円 〜 1,842万円 | 富山県富山市大町20-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アパガーデンハイツ富山駅前西館 |
|---|---|
| 所在地 |
富山県富山市明輪町1-242
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 183戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 信開建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月29日]
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