この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市明輪町1-127
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473 万円 59.31m²の部屋
〜2,201 万円 73.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
信開クレベール富山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,898万円 |
87.63m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
69.66m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,473万円 59.31m²の部屋 25万円 / m²
〜2,201万円 73.32m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市明輪町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市明輪町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,612万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,497万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,473万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,367万円 | 92.8％ |
このマンションと、富山市明輪町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (59.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに信開クレベール富山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,900万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 2,000万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,100万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,248万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,000万円 | 69.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 1,470万円 | 68.99m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,429万円 | 65.90m² | 2LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,890万円 | 86.80m² | 4LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,050万円 | 56.25m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,300万円 | 67.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 59.31m²の部屋
〜11.96万円 73.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
信開クレベール富山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 信開クレベール富山 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市明輪町1-127 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 花見橋ハイツ | 1,438万円 〜 3,167万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-43 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全37戸 |
| アパガーデンハイツ富山駅前東館 | 3,432万円 〜 9,031万円 | 富山県富山市明輪町1-242 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全183戸 |
| 信開ベルシー泉町 | 940万円 〜 1,327万円 | 富山県富山市泉町1丁目2-2 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| スカイハイム丸の内 | 539万円 〜 683万円 | 富山県富山市丸の内2丁目3-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南田町 | 368万円 〜 1,300万円 | 富山県富山市南田町1丁目2-9 |
1995年5月（築29年） 地上11階 / 全65戸 |
| スカイハイム安野屋 | 496万円 〜 1,193万円 | 富山県富山市安野屋町3丁目3-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新富山 | 1,336万円 〜 2,188万円 | 富山県富山市鵯島1643 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ヴィラ・ラボール新根塚 | 1,301万円 〜 2,457万円 | 富山県富山市新根塚町1丁目1-18 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス城南公園 | 1,584万円 〜 2,057万円 | 富山県富山市太郎丸西町1丁目15-3 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全50戸 |
| モンセーヌ堀川 | 1,333万円 〜 3,636万円 | 富山県富山市堀川小泉町1丁目11-22 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン布瀬 | 751万円 〜 960万円 | 富山県富山市布瀬本町10-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| 信開ベルシー大町 | 1,343万円 〜 1,870万円 | 富山県富山市大町20-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| セルヴァン藍 | 876万円 〜 1,281万円 | 富山県富山市堀川町374-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
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