価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
富山県富山市神通町2丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
351 万円 22.87m²の部屋
〜1,205 万円 62.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス神通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
62.32m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格420万円 |
31.16m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格320万円 |
27.39m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
351万円22.87m²の部屋15万円 / m²
〜1,205万円62.32m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス神通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 420万円 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 1,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 290万円 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 300万円 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 310万円 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,090万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 420万円 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 380万円 | 31.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 1,390万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,490万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 799万円 | 43.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 380万円 | 31.16m² | 1DK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 590万円 | 40.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 350万円 | 31.16m² | 1DK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 380万円 | 31.16m² | 1DK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 410万円 | 31.16m² | 1DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 250万円 | 31.16m² | 1DK / 3階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 351万円 |
| 買取 | 211万円 〜 281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
2.89万円22.87m²の部屋
〜8.6万円62.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス神通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.54% 、 2年前→1年前：-3.38% 、 1年前→今年：3.24% ）
富山県の直近3年間の変動（8.61% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス神通 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市神通町2丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】富山市立芝園小学校まで636ｍ
【周辺】【中学校】富山市立芝園中学校まで701ｍ
【周辺】【公園】富岩運河環水公園 (カナルパーク)まで1701ｍ
【周辺】【デパート】Daiwa(大和) 富山店まで1837ｍ
【周辺】【郵便局】富山中央郵便局まで947ｍ
【周辺】【駅】富山駅まで704ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】マルートまで580ｍ
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルソフィア | 1,243万円 〜 3,276万円 | 富山県富山市宝町1丁目6-25 |
1989年6月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 愛宕ハイツノア | 415万円 〜 710万円 | 富山県富山市愛宕町2丁目4-6 |
1990年9月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 信開ドムス松川 | 254万円 〜 1,293万円 | 富山県富山市安野屋町1丁目8-3 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| リアライズ千歳 | 839万円 〜 1,720万円 | 富山県富山市千歳町2丁目8-6 |
1990年5月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス城北ステーションアベニュー | 1,315万円 〜 1,540万円 | 富山県富山市城北町21-10 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス安野屋 | 320万円 〜 1,490万円 | 富山県富山市安野屋町3丁目4-30 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全64戸 |
| ニューハイツ五福 | 191万円 〜 415万円 | 富山県富山市五福2149 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| リュミエ白銀 | 596万円 〜 1,215万円 | 富山県富山市白銀町4-24 |
1991年7月（築33年） 地上8階 / 全41戸 |
| ドミネ・アヴェニール | 1,119万円 〜 2,072万円 | 富山県富山市太田口通り1丁目5-9 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全17戸 |
| ベルトピア富山1 | 1,009万円 〜 1,508万円 | 富山県富山市泉町2丁目2-1 |
1992年4月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 信開ドムス石倉 | 494万円 〜 1,434万円 | 富山県富山市石倉町1-7 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1,037万円 〜 2,082万円 | 富山県富山市太田口通り2丁目2-15 |
1990年9月（築34年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレス五番町 | 392万円 〜 1,348万円 | 富山県富山市五番町5-1 |
1991年9月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Raiz星井 | 666万円 〜 1,403万円 | 富山県富山市星井町2丁目1-6 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アーバン21 | 318万円 〜 419万円 | 富山県富山市五福4890-12 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| トーカンマンション磯部町 | 388万円 〜 1,693万円 | 富山県富山市磯部町4丁目1-13 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション富山清水町 | 825万円 〜 1,781万円 | 富山県富山市清水町1丁目1-3 |
1992年4月（築33年） 地上11階 / 全26戸 |
| メイツ梅沢 | 365万円 〜 493万円 | 富山県富山市梅沢町1丁目7-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| PIER辰巳 | 595万円 〜 1,075万円 | 富山県富山市辰巳町1丁目3-23 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ラポール梅沢町 | 595万円 〜 2,480万円 | 富山県富山市梅沢町1丁目4-12 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全28戸 |
| 信開ドヌール西中野 | 1,570万円 〜 2,494万円 | 富山県富山市西中野町2丁目18-10 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
| スカイハイム東中野 | 495万円 〜 620万円 | 富山県富山市東中野町3丁目1-30 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティサンモリス | 1,067万円 〜 1,732万円 | 富山県富山市太郎丸西町1丁目12-8 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャピタル平安 | 377万円 〜 1,053万円 | 富山県富山市太郎丸西町1丁目15-1 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシーブ中野 | 982万円 〜 1,865万円 | 富山県富山市西中野本町14-17 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| MAC根塚コート | 534万円 〜 774万円 | 富山県富山市布瀬町南2丁目5-5 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルヴェール小泉 | 606万円 〜 988万円 | 富山県富山市小泉町12 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| ベル・ヴィー・カワカミ | 1,475万円 〜 2,687万円 | 富山県富山市今泉西部町2-6 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
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