埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,425 万円 67.56m²の部屋
〜3,329 万円 77.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ロイヤルシティ東大宮中央公園の売却に役立つ情報をチェック!
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2,425万円 (36万円 / m²) 67.56m²の部屋
〜3,329万円 (43万円 / m²) 77.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.56m²の部屋の場合 | 77.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,425万円 | 3,329万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 86万6,250円 | 116万4,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 90万6,250円 | 120万4,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,334万1,526円 | 3,208万3,152円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,591万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 3,443万円 | 95.9% |
| 築30年(8年後) | 3,193万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 2,425万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9% | 2,325万円 |
| 8年後(築30年) | 88.9% | 2,156万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (67.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 51万円 / m² |
ロイヤルシティ東大宮中央公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 11.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.20%、 2年前→1年前:-3.63%、 1年前→今年:6.84% )
埼玉県の直近3年間の変動(6.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシティ東大宮中央公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 71.63m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 2,790万円 | 77.52m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.75万円 / 月 67.56m²の部屋
〜
16.78万円 / 月 77.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンベルテ | 1,119万円 〜 1,720万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアタワー | 1,150万円 〜 1,409万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目30-3 |
2004年12月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
| ボナール・T | 1,624万円 〜 3,677万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目40-5 |
2005年2月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポポー | 1,183万円 〜 1,436万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目49-8 |
2006年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| アトラス | 758万円 〜 973万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目1-28 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ | 1,557万円 〜 2,958万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-4 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全55戸 |
| サンクレイドル東大宮 | 2,051万円 〜 2,967万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目66-6 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全42戸 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2,175万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
| ジェイシティ東大宮 | 2,545万円 〜 3,658万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町1丁目7-1 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全82戸 |
| グリーンパレス矢祭 | 834万円 〜 1,186万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町2丁目10-1 |
2007年8月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
| ブリアン・コリーヌ | 1,307万円 〜 1,859万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春岡2丁目36-7 |
2007年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディーオーソ | 572万円 〜 2,041万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目38-15 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンウィングW | 2,477万円 〜 2,936万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス本郷町 | 3,107万円 〜 4,632万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町837 |
2005年8月(築22年) 地上12階 / 全87戸 |
| プロムナード大宮春野B-3番館 | 1,828万円 〜 2,388万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春野3丁目18-3 |
2005年7月(築22年) 地上9階 / 全110戸 |
| パティオタワー大宮 | 3,300万円 〜 5,340万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 |
2003年11月(築23年) 地上14階 / 全62戸 |
| ダイアパレス七里駅前 | 2,849万円 〜 3,998万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字風渡野337-2 |
2006年2月(築21年) 地上14階 / 全72戸 |
| サニーコート大宮盆栽町 | 2,667万円 〜 4,019万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町378-2 |
2006年9月(築21年) 地上7階 / 全75戸 |
| ライオンズ大宮寿能 | 3,126万円 〜 4,803万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目251-1 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全35戸 |
| ルネサンスグラン大宮宮原 | 1,958万円 〜 3,437万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目282-21 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全57戸 |
| ローヤルシティ大宮公園 | 2,906万円 〜 3,998万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目224-1 |
2006年8月(築21年) 地上4階 / 全31戸 |
| サンクレイドル上尾原市 | 1,939万円 〜 3,425万円 | 埼玉県上尾市大字原市692-9 |
2006年8月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
| ユーエスハイム6 | 1,404万円 〜 2,435万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町1丁目120 |
2006年10月(築20年) 地上4階 / 全35戸 |
| センチュリー宮原 | 2,201万円 〜 3,446万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目66-8 |
2007年3月(築20年) 地上6階 / 全31戸 |
| テクトピア.M | 1,224万円 〜 1,518万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目11-10 |
2005年11月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ宮原ハートフォレスト | 2,753万円 〜 3,319万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目8-2 |
2006年5月(築21年) 地上9階 / 全72戸 |
| レクセルプライム宮原 | 2,806万円 〜 4,883万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目648-1 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全48戸 |
| ローヤルシティ宮原駅前 | 3,427万円 〜 4,162万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目362 |
2003年10月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレジデンス宮原 | 894万円 〜 1,224万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目350 |
2003年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・アサノ宮原 | 980万円 〜 1,211万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目822-5 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルシティ東大宮中央公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2005年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目28-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 東大宮駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2005年8月(築22年)