価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市見沼区大字東新井893
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,817 万円 81.17m²の部屋
〜2,153 万円 81.79m²の部屋
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創業50年、地域密着につき市場に精通！
主にさいたま市の売却査定を受け付けております。
地域ごとに専属の担当がおりますので、市場性・動向など熟知しております。
他社とは違う６つの販売方法や、売買と賃貸同時査定・現況買取・先行リフォーム販売システムなど、通常の仲介売却以外のご提案を差し上げることも可能です。有利なご資産のご売却を応援します。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します
当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売主様の成果＝早く＋高い売却！
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう？」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう？」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1！実績のある当社にまずご相談ください！
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい！
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創業約30年、地元密着型企業です
さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで！
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ！どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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埼玉全域、売買のプロが対応いたします。
昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
店舗内観
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,817万円81.17m²の部屋22万円 / m²
〜2,153万円81.79m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮東新井第一ハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,680万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 1,480万円 | 81.79m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,290万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,390万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,490万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,590万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 1,790万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,890万円 | 81.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,599万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,499万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,599万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 1,690万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 1,790万円 | 81.79m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.16万円81.17m²の部屋
〜11.58万円81.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大宮東新井第一ハイツB棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大宮東新井第一ハイツB棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大宮東新井第一ハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：-1.79% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 大宮東新井第一ハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井893 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】さいたま市立海老沼小学校まで960m
【周辺】さいたま市立第二東中学校まで2000m
【周辺】京浜東北・根岸線「大宮」駅まで3860m
【周辺】片柳保育園まで940m
【周辺】自治医科大学附属さいたま医療センターまで1940m
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大宮東新井第一ハイツA棟 | 1,479万円 〜 2,263万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東新井893 |
1990年2月（築35年） 地上3階 / 全48戸 |
| 第2ゴールドマンション小熊 | 2,170万円 〜 3,287万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字中川750 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドール | 2,193万円 〜 2,629万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目27-18 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエール・パレ | 2,895万円 〜 4,059万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目921 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 大宮東ダイカンプラザ | 1,468万円 〜 2,101万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸104-1 |
1991年4月（築34年） 地上3階 / 全16戸 |
| オークヒルズ南大宮3号棟 | 2,513万円 〜 2,982万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目81-82 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ南大宮2号棟 | 2,501万円 〜 2,982万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目81-82 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークヒルズ南大宮1号棟 | 2,501万円 〜 2,995万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目81-82 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セザール浦和第二 | 1,574万円 〜 1,956万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎7丁目6-20 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルシェ北浦和 | 1,247万円 〜 1,957万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目15-36 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全50戸 |
| ソシアアマヌマ | 1,992万円 〜 2,717万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1丁目393 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアクレスト浦和 | 2,541万円 〜 4,000万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎5丁目5-6 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| クリオ大宮東壱番館 | 1,152万円 〜 1,655万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸129-1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全28戸 |
| サーパス北浦和 | 1,807万円 〜 2,434万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目23-1 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| プレステージ浦和 | 1,686万円 〜 3,556万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-26 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール泉 | 1,364万円 〜 3,071万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目231 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| パレ・ロワイヤル大宮 | 1,723万円 〜 3,162万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目180 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベルテ北浦和 | 1,811万円 〜 2,415万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目7-5 |
1990年11月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| グレース上木崎 | 2,550万円 〜 4,199万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目10-19 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラメゾンド星野 | 382万円 〜 1,135万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目1 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シェーンレーベASAMA | 2,602万円 〜 3,838万円 | 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目237 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼッタ天沼 | 1,780万円 〜 3,760万円 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目19-2 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| フジグリーンビュー | 874万円 〜 1,139万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目4-13 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィンベルコーラス北浦和No.5 | 1,574万円 〜 2,158万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-1 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| 浦和領家パークホームズ | 2,013万円 〜 2,647万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目23-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 藤和シティーコープ北浦和 | 2,221万円 〜 3,289万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目9-1 |
1990年10月（築35年） 地上11階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション北浦和 | 1,710万円 〜 4,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-1 |
1989年10月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| 浦和ダイナマンション | 1,817万円 〜 3,155万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目4-3 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| リッシェル浦和 | 2,997万円 〜 3,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家7丁目25-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレドール並木 | 2,271万円 〜 4,972万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目14-14 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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