香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
898 万円 79.95m²の部屋
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【外観】外観
1/10
【エントランス】エントランス外
2/10
【周辺】ユニクロ宇多津店：徒歩10分（750ｍ）
3/10
【周辺】業務スーパーエブリイ宇多津店：徒歩10分（740ｍ）
4/10
【周辺】イオンタウン宇多津：徒歩12分（910ｍ）
5/10
【周辺】スターバックスコーヒーＴＳＵＴＡＹＡ宇多津店：徒歩8分（620ｍ）
6/10
【周辺】四国水族館：徒歩3分（220ｍ）
7/10
【周辺】宇多津郵便局：徒歩14分（1080ｍ）
8/10
【周辺】宇多津町立宇多津北小学校：徒歩18分（1370ｍ）
9/10
【周辺】ゴールドタワー：徒歩4分（270ｍ）
10/10宇多津ヴィラフェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宇多津ヴィラフェニックスの売却に役立つ情報をチェック！
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898万円 （11万円 / m²） 79.95m²の部屋
〜1,144万円 （14万円 / m²） 79.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.95m²の部屋の場合 | 79.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 898万円 | 1,144万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万2,340円 | 44万3,520円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万7,340円 | 48万3,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 858万539円 | 1,094万7,189円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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宇多津ヴィラフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（5.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宇多津ヴィラフェニックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 79.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 980万円 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 1,300万円 | 79.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 898万円 |
| 買取 | 539万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 79.95m²の部屋
〜
7.54万円 / 月 79.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッドネスト宇多津 | 177万円 〜 351万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁50-7 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| エーペックス宇多津 | 630万円 〜 1,089万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁104-6 |
1991年3月（築36年） 地上12階 / 全35戸 |
| ロフティN1 | 745万円 〜 1,019万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁61-5 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全19戸 |
| アジュール堺 | 758万円 〜 1,177万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁121-1 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラヴィル川原 | 457万円 〜 653万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁55-6 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CSCニューオーヨシステートリーマンション | 616万円 〜 880万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁65 |
1990年5月（築36年） 地上8階 / 全35戸 |
| 第2五福マンション | 825万円 〜 1,088万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁84-3 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 五福マンション | 632万円 〜 937万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁80-6 |
1990年5月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイランドコート新宇多津 | 776万円 〜 1,279万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁66-2 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全52戸 |
| アーバンハイツ大橋 | 695万円 〜 958万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁63-3 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 樟ハイツ | 155万円 〜 214万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜八番丁131-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリオン土器ガーデン | 709万円 〜 1,479万円 | 香川県丸亀市土器町東8丁目467 |
1992年6月（築34年） 地上11階 / 全100戸 |
| サーパス土器公園2 | 771万円 〜 1,154万円 | 香川県丸亀市土器町東7丁目181 |
1991年3月（築36年） 地上11階 / 全110戸 |
| ベル・メール土居 | 608万円 〜 836万円 | 香川県丸亀市土居町1丁目17-1 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| サンハイツ大手町 | 783万円 〜 1,424万円 | 香川県丸亀市大手町1丁目3-1 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全47戸 |
| ヴェル・シャトー京都 | 639万円 〜 823万円 | 香川県丸亀市城東町2丁目6-33 |
1993年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス21坂出 | 598万円 〜 843万円 | 香川県坂出市西大浜北2丁目2-3 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラシオン丸亀 | 728万円 〜 1,459万円 | 香川県丸亀市西本町2丁目9-27 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス城西 | 662万円 〜 1,205万円 | 香川県丸亀市中府町5丁目7-5 |
1992年2月（築35年） 地上9階 / 全34戸 |
| ダイアパレス丸亀 | 280万円 〜 1,126万円 | 香川県丸亀市塩屋町5丁目4-3 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全82戸 |
| トロイメライ | 398万円 〜 512万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目4-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベル・メール中府 | 376万円 〜 764万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目5-17 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| ベルトピア坂出2 | 269万円 〜 379万円 | 香川県坂出市築港町1丁目5-35 |
1991年12月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイランドグレース城南 | 683万円 〜 893万円 | 香川県丸亀市中府町1丁目5-53 |
1992年4月（築35年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレアール今津 | 387万円 〜 617万円 | 香川県丸亀市今津町749-3 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション坂出京町 | 691万円 〜 1,007万円 | 香川県坂出市京町2丁目4-19 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| ソユーズ中津 | 328万円 〜 413万円 | 香川県丸亀市中津町1427-1 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス中津 | 813万円 〜 1,008万円 | 香川県丸亀市中津町1301-2 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宇多津ヴィラフェニックス |
|---|---|
| 所在地 |
香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 180戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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