滋賀県守山市梅田町2-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,918 万円 57.79m²の部屋
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【外観】JR守山駅直結！忙しい朝が助かる立地です！
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【外観】駅チカなので周辺には飲食店や買い物施設が多く、お仕事帰りのお買い物や外食にも困らない住みよい環境です
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【エントランス】エントランス
3/13
【周辺】守山幼稚園 900m
4/13
【周辺】守山市立守山小学校 900m
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【周辺】守山南中学校 1800m
6/13
【周辺】JR守山駅 110m
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【周辺】セブン-イレブン ハートインJR守山駅西口 190m
8/13
【周辺】西友守山店 190m
9/13
【周辺】キリン堂 守山梅田店 390m
10/13
【周辺】バロー 守山駅東店 490m
11/13
【周辺】えんまどう公園 1190m
12/13
【周辺】済生会守山市民病院 1350m
13/13セルバ守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セルバ守山の売却に役立つ情報をチェック！
セルバ守山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.48万円 |
57.79m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社リアルエステートプラス ホームズNavi | ||||||
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〜3,662万円 （40万円 / m²） 92.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.79m²の部屋の場合 | 92.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,918万円 | 3,662万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万8,940円 | 127万4,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万8,940円 | 131万4,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,843万3,698円 | 3,530万1,412円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
セルバ守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：-0.52%、 1年前→今年：6.94% ）
滋賀県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルバ守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 2,280万円 | 77.77m² | 4LDK / 13階 | 2025年12月 |
| 2,390万円 | 61.36m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,998万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,297万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,140万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,397万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 2,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,398万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 1,580万円 | 61.36m² | 2LDK / 10階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,930万円 | 77.77m² | 4LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 77.77m² | 4LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 2,080万円 | 77.77m² | 4LDK / 12階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,918万円 |
| 買取 | 1,151万円 〜 1,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.83万円 / 月 57.79m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 92.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セルバ守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルバ守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.24m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.24m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 61.36m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.76m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 10万円 / 月 | 61.36m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 92.07m² | 4LDK / 13階 | 2019年11月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン守山2号棟 | 1,965万円 〜 2,779万円 | 滋賀県守山市浮気町300-15 |
1984年3月（築43年） 地上15階 / 全448戸 |
| コスモ守山TWINTOWER | 1,793万円 〜 3,488万円 | 滋賀県守山市守山1丁目2-1 |
1988年3月（築39年） 地上15階 / 全107戸 |
| サンシャイン20 | 1,406万円 〜 2,045万円 | 滋賀県守山市浮気町333 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム東守山 | 910万円 〜 1,077万円 | 滋賀県守山市浮気町340-1 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールハイツ守山 | 883万円 〜 1,158万円 | 滋賀県守山市吉身7丁目3-16 |
1984年12月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブエナビスタ守山 | 1,569万円 〜 2,246万円 | 滋賀県守山市勝部4丁目2-20 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 金ケ森ハイツ | 1,415万円 〜 1,739万円 | 滋賀県守山市守山3丁目13-51 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルパーク古高 | 1,128万円 〜 1,513万円 | 滋賀県守山市古高町62-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニシムラエコノム野洲 | 801万円 〜 1,036万円 | 滋賀県野洲市三上1937-18 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズマンション栗東 | 948万円 〜 1,230万円 | 滋賀県栗東市大橋4丁目2-20 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンGT | 1,131万円 〜 1,409万円 | 滋賀県野洲市行畑1丁目14-21 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ道寄 | 1,186万円 〜 1,331万円 | 滋賀県栗東市綣6丁目10-16 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリカ葉山 | 838万円 〜 1,073万円 | 滋賀県栗東市高野575-5 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 海老川ハイツ | 1,169万円 〜 1,326万円 | 滋賀県栗東市霊仙寺1丁目3-26 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコーポヤス | 1,175万円 〜 1,608万円 | 滋賀県野洲市小篠原1111-1 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール高野 | 748万円 〜 965万円 | 滋賀県栗東市高野750 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 笠川83番館 | 1,234万円 〜 1,394万円 | 滋賀県栗東市笠川83-2 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寺七ハイツ | 1,126万円 〜 1,376万円 | 滋賀県栗東市下鈎1021 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイツ宮ノ北 | 1,076万円 〜 1,305万円 | 滋賀県栗東市下鈎1190-1 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ葉山 | 678万円 〜 911万円 | 滋賀県栗東市高野325-1 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイムラポール | 1,011万円 〜 1,454万円 | 滋賀県野洲市小篠原992-1 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| アスシャルマン野洲 | 913万円 〜 1,292万円 | 滋賀県野洲市小篠原979-1 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ | 804万円 〜 1,269万円 | 滋賀県栗東市小平井3丁目2-28 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートハイツ | 767万円 〜 1,216万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目1 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラシエール栗東 | 1,002万円 〜 1,401万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目1-16 |
1987年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LakiaMaison野洲 | 888万円 〜 1,184万円 | 滋賀県野洲市小篠原824-2 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャトルハルタ | 1,151万円 〜 1,481万円 | 滋賀県栗東市目川1070 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルムハウス | 1,039万円 〜 1,547万円 | 滋賀県栗東市小柿6丁目9-9 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル草津 | 429万円 〜 571万円 | 滋賀県草津市平井1丁目14-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニューとみた | 639万円 〜 1,514万円 | 滋賀県野洲市栄34-15 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セルバ守山 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市梅田町2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/22
3LDK 4階
2/22
2LDK 4階
3/22
3LDK 7階
4/22
2LDK 7階
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3LDK 8階
6/22
3LDK 8階
7/22
3LDK 8階
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2LDK 9階
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3LDK 9階
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3LDK 9階
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3LDK 10階
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3LDK 11階
18/22
3LDK 12階
19/22
3LDK 13階
20/22
2LDK 13階
21/22
4LDK 13階
22/22| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月11日]
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【所在地】
滋賀県守山市梅田町2-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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