この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県新居浜市久保田町2丁目4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
934 万円 61.79m²の部屋
〜1,758 万円 89.75m²の部屋
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ベルレジョンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
76.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
76.95m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
61.79m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
934万円61.79m²の部屋15万円 / m²
〜1,758万円89.75m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新居浜市久保田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新居浜市久保田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,050万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 982万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 934万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 874万円 | 93.5％ |
このマンションと、新居浜市久保田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (61.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円61.79m²の部屋
〜9.53万円89.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルレジョンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルレジョンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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ベルレジョン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：6.23%、 1年前→今年：3.19% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新居浜市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルレジョン |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県新居浜市久保田町2丁目4 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリートタイル貼り
【外観】オートロック
【外観】集合ポスト
【外観】エントランス
【外観】オートロック
【周辺】イオンショッピングモールまで徒歩15分
【周辺】スーパーマルナカ久保田店まで徒歩10分
【周辺】コンビニローソン宮西店まで徒歩10分
【周辺】新居浜市役所まで徒歩8分
【周辺】新居浜郵便局本局まで徒歩8分
【周辺】金子小学校まで徒歩3分
【周辺】一宮神社まで徒歩5分
【周辺】十全総合病院まで徒歩10分
【周辺】伊予銀行新居浜店まで徒歩12分
【周辺】中央公園まで徒歩10分
【周辺】文化センターまで徒歩10分
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KATO-2 | 382万円 〜 1,268万円 | 愛媛県新居浜市中須賀町1丁目2-35 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンコート高木 | 1,028万円 〜 1,511万円 | 愛媛県新居浜市高木町2-20 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| ザ・グローバルウエスト | 588万円 〜 2,873万円 | 愛媛県新居浜市泉宮町9-22 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィクトリア・ソラーレ | 1,044万円 〜 1,632万円 | 愛媛県新居浜市八雲町9-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| アーバンコート中須賀弐番館 | 985万円 〜 1,612万円 | 愛媛県新居浜市中須賀町1丁目4-24 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| アイビー館 | 1,028万円 〜 1,335万円 | 愛媛県新居浜市田所町6-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| スカール新居浜 | 973万円 〜 1,473万円 | 愛媛県新居浜市政枝町1丁目4-23 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| エアーズ港町 | 797万円 〜 1,250万円 | 愛媛県新居浜市港町4-1 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコートJ | 546万円 〜 1,225万円 | 愛媛県新居浜市庄内町5丁目13-7 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第5水野マンション | 784万円 〜 1,491万円 | 愛媛県新居浜市坂井町3丁目4 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンヴィラ松神子 | 443万円 〜 644万円 | 愛媛県新居浜市松神子2丁目9-2 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
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