ホームズマンション売却マンション査定京都府八幡市奥村マンション

最終更新日：2026年10月15日

奥村マンション資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓奥村マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

奥村マンションの参考査定価格： 461万円 〜 934万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年10月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

京都府八幡市八幡千束

参考査定価格情報更新：2026年10月5日

461 万円 30m²の部屋

〜

934 万円 45m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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奥村マンションは売ったらいくら？参考査定価格

461万円（15万円 / m²） 30m²の部屋

〜

934万円（21万円 / m²） 45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	30m²の部屋の場合	45m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	461万円	934万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	37万4,220円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	40万9,220円
手元に残る金額（A - B）	424万5,954円	892万3,011円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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奥村マンション周辺の中古マンション価格推移情報

奥村マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年10月9日]

八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 1.53%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：5.94%、 1年前→今年：-5.19% ）

京都府の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

八幡市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	461万円
買取	277万円〜 369万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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奥村マンションは貸したらいくら？参考賃料

3.68万円 / 月 30m²の部屋

〜

6.54万円 / 月 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

奥村マンションの賃料掲載履歴（21件）

奥村マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに奥村マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
4.2万円 / 月	30.00m²	2DK / 4階	2026年3月〜2026年5月
4.2万円 / 月	30.00m²	1LDK / 4階	2026年3月
4万円 / 月	30.00m²	1LDK / 4階	2026年2月
4万円 / 月	30.00m²	2DK / 4階	2026年2月
4万円 / 月	30.00m²	2DK / 4階	2024年4月〜2024年10月
4万円 / 月	30.00m²	1LDK / 4階	2024年10月
4万円 / 月	33.00m²	2K / 2階	2021年5月〜2021年9月
4.2万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2021年2月〜2021年4月
4.2万円 / 月	30.00m²	2K / 2階	2021年4月
4万円 / 月	30.00m²	2K / 2階	2021年3月
4万円 / 月	33.00m²	2K / 1階	2020年10月〜2020年11月
4万円 / 月	30.00m²	2K / 2階	2020年2月〜2020年6月
4.2万円 / 月	33.00m²	2K / 2階	2020年2月〜2020年5月
4万円 / 月	33.00m²	2K / 2階	2019年11月〜2020年1月
5万円 / 月	45.00m²	2DK / 2階	2019年9月〜2019年11月
4万円 / 月	33.00m²	2K / 4階	2018年11月〜2019年2月
4万円 / 月	30.00m²	2K / 3階	2018年2月〜2018年6月
4.1万円 / 月	33.00m²	2K / 4階	2018年3月
4万円 / 月	32.40m²	2K / 4階	2017年12月〜2018年2月
4万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2018年1月
4.1万円 / 月	30.00m²	2K / 4階	2017年12月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ぴゅあコート1号棟	726万円〜 980万円	京都府八幡市八幡垣内山28-1	1975年4月（築52年）地上5階 / 全30戸
西川マンション	456万円〜 825万円	京都府八幡市八幡垣内山	1976年12月（築50年）地上4階 / 全28戸
石清水ビューハイツC棟	571万円〜 1,103万円	京都府八幡市八幡北浦8	1977年6月（築50年）地上7階 / 全40戸
石清水ビューハイツD棟	641万円〜 902万円	京都府八幡市八幡北浦8	1977年6月（築50年）地上5階 / 全136戸
石清水ビューハイツA棟	694万円〜 1,520万円	京都府八幡市八幡北浦8	1977年3月（築50年）地上7階 / 全262戸
石清水ビューハイツB棟	599万円〜 800万円	京都府八幡市八幡北浦8	1977年3月（築50年）地上5階 / 全20戸
男山第4住宅318棟	539万円〜 745万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
男山第4住宅317棟	364万円〜 511万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全20戸
男山第4住宅314棟	501万円〜 715万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
男山第4住宅312棟	378万円〜 525万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全490戸
男山第4住宅313棟	524万円〜 726万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全490戸
男山第4住宅311棟	487万円〜 681万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全490戸
男山第4住宅309棟	540万円〜 723万円	京都府八幡市男山笹谷6	1975年8月（築52年）地上5階 / 全30戸
男山第4住宅308棟	600万円〜 851万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全490戸
男山第4住宅307棟	543万円〜 729万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
男山第4住宅305棟	373万円〜 518万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全490戸
男山第4住宅304棟	963万円〜 1,287万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上2階 / 全20戸
男山第4住宅302棟	601万円〜 854万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
男山第4住宅303棟	339万円〜 456万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全 - 戸
男山第4住宅301棟	426万円〜 606万円	京都府八幡市男山笹谷7	1975年8月（築52年）地上5階 / 全60戸
香楽園マンション	464万円〜 847万円	京都府八幡市男山吉井1-3	1977年8月（築50年）地上4階 / 全12戸
サイトウマンション	821万円〜 1,399万円	京都府八幡市男山石城4-13	1977年2月（築50年）地上4階 / 全24戸
オアシスマンションプレジデント淀	759万円〜 994万円	京都府京都市伏見区淀池上町151-11	1975年1月（築52年）地上6階 / 全45戸
中ノ山ハイツ	309万円〜 434万円	京都府八幡市男山松里2-24	1976年2月（築51年）地上4階 / 全28戸
ホワイトオアシスレジデンス76	1,009万円〜 1,830万円	大阪府枚方市町楠葉2丁目3-3	1976年5月（築51年）地上4階 / 全 - 戸
坪内マンション	711万円〜 1,593万円	京都府長岡京市久貝2丁目15-17	1977年4月（築50年）地上5階 / 全36戸
サンビーム楠葉	1,015万円〜 1,510万円	大阪府枚方市南楠葉2丁目1-1	1976年10月（築51年）地上4階 / 全23戸
ローズコーポ	434万円〜 1,085万円	大阪府枚方市南楠葉1丁目7-10	1973年11月（築53年）地上5階 / 全20戸
メゾン水無瀬1号棟	1,568万円〜 1,921万円	大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-1	1974年9月（築53年）地上6階 / 全582戸
メゾン水無瀬2号棟	1,896万円〜 2,637万円	大阪府三島郡島本町水無瀬2丁目2-2	1974年9月（築53年）地上11階 / 全142戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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奥村マンションの売却に強い不動産会社 7社

奥村マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

奥村マンションから近い順に表示しています

ハウスドゥ　京阪くずは　株式会社Neo不動産販売

物件から: 約3.6㎞

大阪府枚方市楠葉並木１丁目38-10-103
京阪本線樟葉駅徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ京阪くずはまで。

社員画像

代表者吉村　雄介
免許番号大阪府知事(2)第061431号

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

物件から: 約6.6㎞

京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
京阪本線中書島駅徒歩17分
京阪本線伏見桃山駅徒歩19分

販売力No.1！売却専門スタッフが担当！

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！

社員画像

代表者原口　大輔
免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

LIXIL加盟店　株式会社GOOD　HOUSE

物件から: 約8.4㎞

大阪府枚方市中宮山戸町1-17
京阪交野線宮之阪駅国道池之宮下車徒歩3分

不動産経験豊富なスタッフが対応します！

不動産の売却ならGOOD HOUSEへ。枚方エリアを中心に、大阪・奈良・京都などの物件の売却ご相談ならGOOD HOUSEにお任せください。

社員画像

代表者河村　翔司
免許番号大阪府知事(01)第067029号

株式会社あすなろマイホームセンター

物件から: 約8.8㎞

大阪府枚方市宮之阪１丁目20-7-102
京阪交野線宮之阪駅徒歩3分
京阪本線枚方市駅徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

代表者篠原　徳哉
免許番号大阪府知事(09)第031500号

エテルナ不動産販売株式会社

物件から: 約9.1㎞

京都府京都市伏見区竹田七瀬川町90番地1　エテルナビル1階
京都市営烏丸線竹田駅徒歩9分

代表者飯田　真生
免許番号京都府知事(01)第014788号

株式会社福屋不動産販売　京田辺店

物件から: 約9.4㎞

京都府京田辺市田辺中央１丁目1番地5　B.I.T.DAIEIビル　1F西
近鉄京都線新田辺駅徒歩3分
JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

株式会社ワンベール

物件から: 約11.9㎞

京都府京都市西京区上桂北村町215番地
阪急嵐山線上桂駅上桂御正町バス停　徒歩約３分下車徒歩10分
阪急京都本線長岡天神駅柴の里　バス停　徒歩約１分下車徒歩18分

１5年以上営業経験の実績あり！

2019年8月開業。京都市・長岡京市・高槻市を中心に、2025年度は仲介約250件・買取20件の実績。売買・相続・空家・住み替えなど、地域に根ざした不動産会社として幅広いご相談に対応しています。

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代表者川村　達也
免許番号国土交通大臣免許(1)第10856号

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奥村マンションの物件概要

マンション名称	奥村マンション
所在地	京都府八幡市八幡千束地図を見る
交通	京阪本線 / 橋本駅徒歩29分(約2.32km) 京阪本線 / 石清水八幡宮駅徒歩5分(約400m) 京阪電鉄ケーブル線 / ケーブル八幡宮山上駅徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

2K 1階
1/12
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2LDK 2階
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2DK 4階
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1LDK 4階
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2K 4階
11/12
2K 4階
12/12

築年月（築年数）	1975年11月(築51年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	24戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓奥村マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

奥村マンションの参考査定価格：461万円〜 934万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年10月5日）
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情報更新：2026年10月9日

❓奥村マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、奥村マンションの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
奥村マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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