価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目301
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,225 万円 51.03m²の部屋
〜1,534 万円 53.46m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
名古屋市緑区を中心に土地・戸建・マンションの売買仲介を行っています。緑区だけでなく、愛知県内の不動産はハウスドゥ緑区徳重店にお任せ下さい。
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創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」
三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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おかげさまで創業２５周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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店舗内観
真心をもってお手伝いさせていただきます！
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,225万円51.03m²の部屋24万円 / m²
〜1,534万円53.46m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.12万円51.03m²の部屋
〜5.85万円53.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神沢ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神沢ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2014年8月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2013年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.46m² | 3DK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 2階 | 2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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神沢ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神沢ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目301 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 徒歩8分。 600m
【周辺】西友鳴海店 徒歩4分。 300m
【周辺】ミニストップ名古屋黒沢台店 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグスギヤマ黒沢台店 徒歩1分。 60m
【周辺】和食さと乗鞍店 徒歩2分。 100m
【周辺】COCO’S鳴海店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 1981年8月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポはらた2 | 821万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1406 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサビアンカ平針南 | 1,607万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目1801 |
1982年11月（築43年） 地上3階 / 全21戸 |
| サンヴェール池上台 | 996万円 〜 1,367万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台3丁目20 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三旺マンション第6原 | 1,713万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目903 |
1983年2月（築42年） 地上3階 / 全15戸 |
| ロイヤル池上台 | 1,552万円 〜 1,843万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台1丁目77 |
1982年8月（築43年） 地上3階 / 全16戸 |
| ロイヤル鹿山C棟 | 1,071万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全220戸 |
| ロイヤル鹿山A棟 | 698万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目1-1 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全53戸 |
| 三旺マンション平針 | 1,018万円 〜 1,352万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2605 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全18戸 |
| スカイラーク原 | 797万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目407 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鈴香ハイツ | 887万円 〜 1,493万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1107 |
1980年6月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス城下 | 788万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1102 |
1982年6月（築43年） 地上4階 / 全32戸 |
| 三旺マンション第2平針 | 1,837万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1318 |
1983年5月（築42年） 地上10階 / 全19戸 |
| アベニュー平針 | 1,049万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| 水野マンション | 323万円 〜 1,405万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目108 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| アベニュー平針 | 1,241万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2103 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル第3平針 | 792万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目108 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユニーブル平針 | 677万円 〜 968万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目210 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全21戸 |
| マンション泉 | 713万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市天白区池場3丁目106 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントール原 | 649万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目802 |
1982年6月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| レナジア天白 | 791万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目801 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン原 | 963万円 〜 1,495万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目401 |
1983年1月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニーブル第5平針 | 736万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1805 |
1982年6月（築43年） 地上9階 / 全27戸 |
| リーベン村瀬 | 865万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目606 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセル平針 | 841万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目706 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノール原 | 395万円 〜 590万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2207 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビューパレー平針 | 848万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目1702 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| コーポい菱 | 805万円 〜 1,208万円 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目1006-1 |
1979年10月（築46年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション原 | 1,347万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2304 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全16戸 |
| ホワイトキャッスル原 | 1,334万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目507 |
1980年1月（築45年） 地上12階 / 全45戸 |
| パークテラス | 912万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市緑区六田2丁目270 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
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