この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
島根県出雲市渡橋町1102
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,630 万円 76.71m²の部屋
〜2,007 万円 76.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,630万円76.71m²の部屋21万円 / m²
〜2,007万円76.71m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(出雲市渡橋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (出雲市渡橋町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,965万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,784万円 | 90.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,603万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,630万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,480万円 | 90.8％ |
| 10年後(築30年) | 1,329万円 | 81.6％ |
このマンションと、出雲市渡橋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (76.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.79万円76.71m²の部屋
〜7.41万円76.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス渡橋浜山通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
出雲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
出雲市のマンションの価格は直近の3年間で 2.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.00%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：3.67% ）
島根県の直近3年間の変動（16.77% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
出雲市
島根県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス渡橋浜山通り |
|---|---|
| 所在地 | 島根県出雲市渡橋町1102 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイマンション今市 | 706万円 〜 896万円 | 島根県出雲市今市町854-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全35戸 |
| フローレンス今市町グランドアーク | 1,954万円 〜 3,141万円 | 島根県出雲市今市町808-65 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアセトル塩冶 | 1,775万円 〜 2,612万円 | 島根県出雲市塩冶善行町12-4 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスポラージュ中野 | 1,768万円 〜 2,177万円 | 島根県出雲市中野美保北1丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
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