最終更新日：2026年4月15日

パレス千松資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓パレス千松を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パレス千松の参考査定価格： 699万円 〜 1,014万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

徳島県徳島市南田宮4丁目3-7

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

699 万円 67.2m²の部屋

〜

1,014 万円 67.2m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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パレス千松の売却に役立つ情報をチェック！

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パレス千松は売ったらいくら？参考査定価格

699万円（10万円 / m²） 67.2m²の部屋

〜

1,014万円（15万円 / m²） 67.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	67.2m²の部屋の場合	67.2m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	699万円	1,014万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	40万620円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	44万620円
手元に残る金額（A - B）	661万8,506円	969万691円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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パレス千松周辺の中古マンション価格推移情報

パレス千松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）

徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

徳島市

徳島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

67.2m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	699万円
買取	420万円〜 559万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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パレス千松は貸したらいくら？参考賃料

5.65万円 / 月 67.2m²の部屋

〜

6.74万円 / 月 67.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレス千松の賃料掲載履歴（86件）

パレス千松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス千松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2025年11月〜2026年3月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2026年1月〜2026年3月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2026年1月〜2026年3月
5.9万円 / 月	67.20m²	2LDK / 3階	2025年10月〜2025年12月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2025年6月〜2025年10月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2025年3月〜2025年5月
5.7万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2024年5月〜2025年2月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 6階	2024年11月〜2024年12月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2024年9月〜2024年10月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 2階	2023年3月〜2024年4月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 2階	2023年6月〜2024年2月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 2階	2021年10月〜2023年12月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 3階	2023年2月〜2023年3月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 1階	2023年3月
5.9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 3階	2021年5月〜2022年7月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2019年11月〜2021年10月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2021年6月〜2021年10月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2018年5月〜2020年1月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2018年3月〜2018年11月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2018年3月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年3月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2017年12月〜2018年2月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2017年12月〜2018年1月
5.6万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2017年10月〜2017年12月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 6階	2017年12月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2017年4月〜2017年11月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2017年10月〜2017年11月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 6階	2017年6月〜2017年10月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2017年9月〜2017年10月
7.9万円 / 月	67.20m²	2LDK / 5階	2017年6月〜2017年7月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2017年4月〜2017年6月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2017年6月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2017年1月〜2017年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2017年1月〜2017年4月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2017年2月〜2017年4月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2016年12月〜2017年3月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2017年1月〜2017年3月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2016年7月
5.9万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2016年2月〜2016年4月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2016年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2015年7月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2015年8月〜2015年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2014年7月〜2014年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2014年9月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2014年5月〜2014年6月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2014年5月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2013年5月〜2013年7月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2013年1月〜2013年2月
6.2万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2013年1月
6.4万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2012年8月〜2012年9月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2011年11月〜2012年6月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2011年7月〜2011年9月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2011年5月〜2011年6月
6万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2010年9月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2010年7月〜2010年8月
6.4万円 / 月	67.20m²	3LDK / 5階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2010年7月〜2010年8月
6万円 / 月	67.20m²	3LDK / 4階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2010年7月〜2010年8月
6万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 2階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2010年7月〜2010年8月
5.8万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2010年7月〜2010年8月
6万円 / 月	67.20m²	3LDK / 1階	2010年7月〜2010年8月
6.4万円 / 月	67.20m²	3LDK / 3階	2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
メゾン城西	255万円〜 377万円	徳島県徳島市南矢三町1丁目9-5	1985年9月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン木村ハイツ	313万円〜 1,692万円	徳島県徳島市北田宮3丁目2-5	1987年7月（築39年）地上5階 / 全32戸
サン・シティー佐古	287万円〜 437万円	徳島県徳島市佐古五番町14-1	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
シティファイブ	611万円〜 800万円	徳島県徳島市佐古五番町11-6	1988年3月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
グランドール北佐古	711万円〜 1,161万円	徳島県徳島市北佐古一番町4-46	1988年10月（築38年）地上4階 / 全20戸
春日ハイツB棟	688万円〜 1,129万円	徳島県徳島市春日1丁目4-56	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
クスモトビル佐古	223万円〜 298万円	徳島県徳島市佐古四番町8-12	1986年12月（築40年）地上4階 / 全6戸
桑村マンション	560万円〜 788万円	徳島県徳島市北田宮2丁目4-67	1985年8月（築41年）地上4階 / 全16戸
ロイヤルクレイン佐古	330万円〜 803万円	徳島県徳島市佐古三番町9-11	1989年1月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
サーパス佐古一番町	767万円〜 1,487万円	徳島県徳島市佐古一番町18-11	1988年10月（築38年）地上10階 / 全71戸
サクラメントハウス	244万円〜 339万円	徳島県徳島市南田宮1丁目6-23	1988年12月（築38年）地上4階 / 全21戸
メルシーハイツ2号館	293万円〜 702万円	徳島県徳島市佐古二番町4-7	1989年4月（築38年）地上4階 / 全15戸
モンテ・セハマンション	494万円〜 687万円	徳島県徳島市南佐古四番町4-3	1988年1月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
アルカディア21	621万円〜 860万円	徳島県徳島市北田宮2丁目7-39	1989年4月（築38年）地上4階 / 全38戸
スカイコート佐古	246万円〜 353万円	徳島県徳島市佐古一番町10-5	1989年4月（築38年）地上7階 / 全38戸
宇野ビル1号	452万円〜 635万円	徳島県徳島市北田宮1丁目7-18	1985年8月（築41年）地上4階 / 全24戸
ダイアパレス中前川	959万円〜 1,726万円	徳島県徳島市中前川町5丁目1-222	1989年5月（築37年）地上12階 / 全73戸
どりーむはいつ	446万円〜 632万円	徳島県徳島市南田宮1丁目1-52	1988年1月（築39年）地上5階 / 全30戸
ベェルヴェルハウス吉野本町	204万円〜 278万円	徳島県徳島市吉野本町6丁目6-7	1987年3月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ハイツ中吉野	677万円〜 1,000万円	徳島県徳島市中吉野町3丁目83-4	1986年10月（築40年）地上4階 / 全20戸
東コーポ	319万円〜 821万円	徳島県徳島市上吉野町3丁目39-5	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ハイツ生藤	457万円〜 790万円	徳島県徳島市上吉野町2丁目19-1	1985年9月（築41年）地上4階 / 全16戸
エンゼルハイツ	185万円〜 290万円	徳島県徳島市両国本町1丁目17	1986年10月（築40年）地上6階 / 全13戸
桑田園	860万円〜 1,188万円	徳島県徳島市助任本町3丁目26	1988年3月（築39年）地上4階 / 全8戸
アヴュー	273万円〜 624万円	徳島県徳島市南内町1丁目69-1	1988年1月（築39年）地上5階 / 全28戸
ホクワ常三島	281万円〜 387万円	徳島県徳島市中常三島町1丁目6	1989年5月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ	280万円〜 404万円	徳島県徳島市徳島町2丁目53	1987年12月（築39年）地上5階 / 全16戸
エトワール東吉野	787万円〜 1,293万円	徳島県徳島市東吉野町1丁目43-3	1988年3月（築39年）地上4階 / 全16戸
ダイアパレス新蔵	835万円〜 1,584万円	徳島県徳島市新蔵町1丁目82	1987年1月（築40年）地上11階 / 全62戸
ル・プルミエ	205万円〜 286万円	徳島県徳島市中徳島町2丁目32	1985年7月（築41年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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パレス千松の売却に強い不動産会社 3社

パレス千松の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレス千松から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産　イエステーション徳島店

物件から: 約3.9㎞

徳島県徳島市福島２丁目4番7号
バス福島明神前下車徒歩1分
JR徳島線徳島駅徒歩23分

【徳島市売買実績Ｎｏ.１】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

代表者青野　隆
免許番号徳島県知事(08)第002165号

株式会社プラスナイス　徳島不動産モール

物件から: 約5.5㎞

徳島県徳島市北沖洲２丁目9-18
JR高徳線徳島駅金沢二丁目バス停下車徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.１

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.１』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

代表者湯浅　真一郎
免許番号徳島県知事(03)第008873号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約505.3㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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パレス千松の物件概要

マンション名称	パレス千松
所在地	徳島県徳島市南田宮4丁目3-7 地図を見る
交通	JR高徳線 / 佐古駅徒歩13分(約1.04km) JR徳島線 / 佐古駅徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1987年5月(築39年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

パレス千松の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓パレス千松を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

パレス千松の参考査定価格：699万円〜 1,014万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、パレス千松の売り時ですか？

パレス千松がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、2年前→1年前：-2.39%、1年前→今年：3.62%）
徳島県の直近3年間の変動（7.68%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓パレス千松を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレス千松の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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