徳島県徳島市佐古二番町4-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
294 万円 25m²の部屋
〜699 万円 45m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】【小学校】徳島市佐古小学校まで820ｍ
2/5
【周辺】【寿司】スシロー 徳島出来島店まで730ｍ
3/5
【周辺】【公園】田宮公園プールまで1432ｍ
4/5
【周辺】【ドラッグストア】（株）コスモス薬品ディスカウントドラッグコスモス北佐古店まで749ｍ
5/5メルシーハイツ2号館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
294万円 （12万円 / m²） 25m²の部屋
〜699万円 （16万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 294万円 | 699万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 257万2,080円 | 661万8,693円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メルシーハイツ2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：5.40% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 294万円 |
| 買取 | 176万円 〜 235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.41万円 / 月 25m²の部屋
〜
4.74万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルシーハイツ2号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルシーハイツ2号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年7月 |
| 2.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年2月〜2012年8月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 2.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2011年12月 |
| 2.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイコート佐古 | 246万円 〜 351万円 | 徳島県徳島市佐古一番町10-5 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロイヤルクレイン佐古 | 329万円 〜 794万円 | 徳島県徳島市佐古三番町9-11 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション徳島佐古一番町 | 700万円 〜 1,604万円 | 徳島県徳島市佐古一番町12-7 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全51戸 |
| サーパス佐古一番町 | 768万円 〜 1,475万円 | 徳島県徳島市佐古一番町18-11 |
1988年10月（築38年） 地上10階 / 全71戸 |
| アートシティ佐古 | 362万円 〜 494万円 | 徳島県徳島市佐古四番町4-19 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバービュー田宮 | 939万円 〜 1,557万円 | 徳島県徳島市南田宮2丁目8-7 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ショーエイルーム佐古 | 238万円 〜 391万円 | 徳島県徳島市佐古四番町2-20 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| オリエントコート出来島 | 810万円 〜 1,124万円 | 徳島県徳島市出来島本町3丁目30-1 |
1990年12月（築36年） 地上9階 / 全33戸 |
| ロゼファスト佐古 | 302万円 〜 413万円 | 徳島県徳島市佐古五番町5-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全38戸 |
| モンテ・セハマンション | 498万円 〜 688万円 | 徳島県徳島市南佐古四番町4-3 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブ・アーシアン | 236万円 〜 317万円 | 徳島県徳島市南前川町5丁目2-1 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全22戸 |
| サン・シティー佐古 | 288万円 〜 435万円 | 徳島県徳島市佐古五番町14-1 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール北佐古 | 708万円 〜 1,147万円 | 徳島県徳島市北佐古一番町4-46 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイム鎌田 | 854万円 〜 1,108万円 | 徳島県徳島市南佐古四番町6-26 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティファイブ | 613万円 〜 796万円 | 徳島県徳島市佐古五番町11-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中前川 | 938万円 〜 1,676万円 | 徳島県徳島市中前川町5丁目1-222 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全73戸 |
| サクラメントハウス | 246万円 〜 339万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目6-23 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全21戸 |
| コートハイツ | 359万円 〜 1,612万円 | 徳島県徳島市佐古六番町1-30 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン木村ハイツ | 315万円 〜 1,681万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目2-5 |
1987年7月（築39年） 地上5階 / 全32戸 |
| ツインテラス | 285万円 〜 573万円 | 徳島県徳島市中前川町3丁目15-2 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全44戸 |
| アベニューモリst2 | 555万円 〜 1,150万円 | 徳島県徳島市中吉野町4丁目42-10 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| パレス千松 | 702万円 〜 1,011万円 | 徳島県徳島市南田宮4丁目3-7 |
1987年5月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴァフィールド | 246万円 〜 335万円 | 徳島県徳島市寺島本町東2丁目24 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| どりーむはいつ | 451万円 〜 634万円 | 徳島県徳島市南田宮1丁目1-52 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴュー | 270万円 〜 615万円 | 徳島県徳島市南内町1丁目69-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス新内町 | 266万円 〜 1,154万円 | 徳島県徳島市新内町1丁目6-1 |
1990年1月（築37年） 地上13階 / 全86戸 |
| アルカディア21 | 629万円 〜 865万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| パークハイツ | 279万円 〜 400万円 | 徳島県徳島市徳島町2丁目53 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 春日ハイツB棟 | 698万円 〜 1,134万円 | 徳島県徳島市春日1丁目4-56 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日ハイツA棟 | 756万円 〜 1,032万円 | 徳島県徳島市春日1丁目4-57 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルシーハイツ2号館 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市佐古二番町4-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
1K 3階
2/4
1R 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
徳島県徳島市佐古二番町4-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR徳島線 / 徳島駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1989年4月(築38年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場ありほか
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