この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
徳島県徳島市北田宮2丁目7-39
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,044 万円 53.69m²の部屋
〜1,449 万円 54.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルカディア21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
54.3m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,044万円53.69m²の部屋19万円 / m²
〜1,449万円54.3m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(徳島市北田宮)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (徳島市北田宮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,635万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,384万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,044万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 884万円 | 84.6％ |
このマンションと、徳島市北田宮の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,044万円 (53.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,044万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.55万円53.69m²の部屋
〜6.57万円54.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルカディア21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.46% 、 2年前→1年前：3.05% 、 1年前→今年：2.83% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルカディア21 |
|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市北田宮2丁目7-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバティ・21 | 1,228万円 〜 1,690万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモハイム2 | 448万円 〜 683万円 | 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシャイン木村ハイツ3 | 612万円 〜 3,095万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| KTハイツ田宮 | 1,322万円 〜 1,834万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント吉野本町 | 547万円 〜 768万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・フォレスト | 921万円 〜 1,315万円 | 徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スミトモハイツ | 571万円 〜 777万円 | 徳島県徳島市中前川町2丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| スカール春日 | 1,196万円 〜 1,849万円 | 徳島県徳島市春日2丁目1-23 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン藍場浜 | 674万円 〜 1,974万円 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
2000年10月（築24年） 地上9階 / 全20戸 |
| アーバンコート中吉野 | 473万円 〜 690万円 | 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサ・ドマーニ佐古 | 383万円 〜 770万円 | 徳島県徳島市佐古五番町14-18 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| スターハイツ | 1,141万円 〜 1,569万円 | 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールマルフク | 572万円 〜 1,006万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ローズガーデンハイツ | 648万円 〜 907万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーデンヒルズ西船場1 | 459万円 〜 781万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション追風 | 607万円 〜 898万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| M・ルクプル | 715万円 〜 974万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイノス常三島 | 657万円 〜 911万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| コスモグランディ通町 | 1,563万円 〜 2,816万円 | 徳島県徳島市通町2丁目12 |
2000年1月（築25年） 地上12階 / 全19戸 |
| ラ・フォーレ3 | 595万円 〜 1,420万円 | 徳島県徳島市川内町金岡40 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全56戸 |
| フォーシーズン常三島 | 692万円 〜 1,971万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-20 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀座アビタシオン東新町 | 920万円 〜 1,519万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目20 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾン・ルミナス | 606万円 〜 840万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランコート住吉 | 661万円 〜 929万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全37戸 |
| サンテ・ヴィラ住吉壱番館 | 649万円 〜 898万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ住吉 | 917万円 〜 1,291万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全62戸 |
| リベール川内 | 1,126万円 〜 1,777万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島275 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラン川内タワー | 1,684万円 〜 2,362万円 | 徳島県徳島市川内町沖島413-5 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全130戸 |
| サーパス城東 | 1,331万円 〜 1,983万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全99戸 |
| げんき家族KAWAUCHI | 1,491万円 〜 2,491万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島377-1 |
1998年4月（築27年） 地上15階 / 全52戸 |
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