ホームズマンション売却マンション査定埼玉県戸田市西村マンション

西村マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県戸田市下戸田1丁目21-13

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,075 万円 46m²の部屋

3,230 万円 58.37m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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西村マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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西村マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,075万円 (45万円 / m²) 46m²の部屋

3,230万円 (55万円 / m²) 58.37m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

西村マンション周辺の中古マンション価格推移情報

西村マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 6.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.42%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:4.71%

埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

戸田市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,075万円
買取 1,245万円 〜 1,660万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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西村マンションは貸したらいくら?参考賃料

7.46万円 / 月 46m²の部屋

10.42万円 / 月 58.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

西村マンションの賃料掲載履歴(3件)

西村マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西村マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 56.00m² 3DK / 2階 2018年5月〜2018年10月
7.5万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2016年7月〜2016年9月
7.5万円 / 月 46.00m² 2DK / 4階 2015年12月〜2016年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンバレー 2,656万円 〜 3,413万円 埼玉県戸田市下戸田1丁目15-1 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
武内マンション 2,179万円 〜 2,748万円 埼玉県戸田市下戸田1丁目9-11 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ戸田公園 4,098万円 〜 7,236万円 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-27 1989年9月(築37年)
地上10階 / 全37戸
インペリアル戸田公園 2,376万円 〜 3,055万円 埼玉県戸田市下戸田2丁目3-9 1990年3月(築37年)
地上5階 / 全23戸
サンパーク 3,022万円 〜 3,968万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目5-16 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全16戸
戸田宝マンション 1,065万円 〜 1,490万円 埼玉県戸田市下戸田2丁目21-11 1987年2月(築40年)
地上4階 / 全27戸
丸与ハイツ 1,246万円 〜 3,223万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目6-8 1989年7月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
リバージュ・M 933万円 〜 2,990万円 埼玉県戸田市本町1丁目1-13 1988年7月(築38年)
地上7階 / 全12戸
ロックスモンド 2,167万円 〜 8,347万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目1-18 1987年8月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミールコヌマA 2,080万円 〜 5,284万円 埼玉県戸田市下戸田2丁目31-13 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンシャル戸田公園ザ・マークフィールド 2,961万円 〜 3,894万円 埼玉県戸田市下前1丁目8-6 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全17戸
サンイルミ 2,637万円 〜 3,381万円 埼玉県戸田市上戸田1丁目3-11 1989年4月(築37年)
地上7階 / 全30戸
コスモ戸田公園 1,614万円 〜 2,252万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目27-20 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全34戸
戸田公園スカイマンション 2,931万円 〜 5,513万円 埼玉県戸田市下前1丁目14-8 1986年9月(築40年)
地上10階 / 全121戸
ライオンズマンション戸田公園 2,402万円 〜 4,378万円 埼玉県戸田市本町1丁目3-3 1988年7月(築38年)
地上11階 / 全60戸
サニーデイズ蕨 1,995万円 〜 3,635万円 埼玉県蕨市中央7丁目24-7 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ蕨南 2,212万円 〜 3,599万円 埼玉県蕨市南町4丁目17-15 1987年2月(築40年)
地上7階 / 全52戸
リブネスモア戸田公園 3,430万円 〜 5,032万円 埼玉県戸田市下前1丁目13-22 1989年12月(築37年)
地上9階 / 全45戸
ほうさくハイツ 2,116万円 〜 3,058万円 埼玉県蕨市南町4丁目21-1 1987年1月(築40年)
地上5階 / 全19戸
三幸ハイツ 2,100万円 〜 2,503万円 埼玉県戸田市上戸田1丁目12-5 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
アキバビルVOL.2 2,412万円 〜 3,109万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目32-18 1989年8月(築37年)
地上7階 / 全11戸
レジデンス戸田 2,248万円 〜 2,832万円 埼玉県戸田市上戸田2丁目33-18 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーシティー25 2,091万円 〜 2,794万円 埼玉県戸田市本町1丁目21-15 1988年7月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンソレイユ 1,983万円 〜 3,094万円 埼玉県戸田市中町1丁目12-5 1986年7月(築40年)
地上4階 / 全19戸
ジョイフル戸田公園 710万円 〜 902万円 埼玉県戸田市上戸田3丁目4-21 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エステ戸田公園 1,733万円 〜 2,468万円 埼玉県戸田市中町2丁目18-23 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全15戸
アンビシアス戸田公園 709万円 〜 895万円 埼玉県戸田市中町2丁目10-12 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
セジュールTM 2,404万円 〜 3,042万円 埼玉県蕨市中央6丁目12-2 1987年11月(築39年)
地上5階 / 全32戸
コスモパーク戸田弐番館 2,612万円 〜 3,298万円 埼玉県戸田市上戸田3丁目3-17 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全27戸
中町グレースハイム 1,769万円 〜 2,234万円 埼玉県戸田市中町1丁目6-4 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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西村マンションの売却に強い不動産会社 18社

西村マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西村マンションから近い順に表示しています

ハウスドゥ 戸田東 株式会社ハウスワン
物件から
1.0
  • 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分

戸田市・川口市ご売却はハウスドゥ戸田東へ

◎集客に自信があるから早期売却・高値売却のお手伝いが可能です!◎
弊社は戸田市・川口市エリアに特化した地元密着営業を行っております。
地元を良く知る当社がマンション・戸建・土地のご売却をお手伝いします。
町名限定・学区限定の購入希望者が多数登録中!

◎お急ぎの方には高価買取もいたします◎

店舗内観

店舗内観

  • 代表者柳沼 克光
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022845号
ふるき不動産 有限会社古木工務店
物件から
1.2
  • 埼玉県戸田市本町2丁目16‐13
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩6分

工務店だからできるマンション売却を実現!

戸田市の中古マンション売却なら、古木工務店にお任せください!
有限会社古木工務店の3つの強み 
1中古マンションの売却専門。マンションの売却に強い会社です。 
2,地域を絞り込んでいるので素早い対応が強み
3,工務店38年の経験を活かした、 リフォーム・リノベーション+インスペクション

社員画像

社員画像

  • 代表者古木 充
  • 免許番号埼玉県知事(02)第023449号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 戸田駅店
物件から
1.4
  • 埼玉県戸田市大字新曽柳原350-2
  • JR埼京線 戸田駅 徒歩1分
  • JR埼京線 戸田公園駅 徒歩18分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(05)第020300号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
1.7
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
オークラヤ住宅株式会社 西川口営業所
物件から
1.8
  • 埼玉県川口市並木3丁目1-19 第1永新ビル5・6階
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩1分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
センチュリー21ウインズホーム川口店
物件から
2.4
  • 埼玉県川口市芝中田2丁目33-3
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス5分 徒歩3分

売却・査定スピードNo.1

弊社は埼玉県エリア・東京都(一部)を中心に企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加市・三郷市・八潮市に数多くの売買取引実績を誇ります。その為、随時新着情報を頂いております。販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立ったご売却のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社BuzzBlow
物件から
3.6
  • 埼玉県川口市前川3丁目12-16
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 前川4丁目下車 徒歩30分
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 前川下車 3.2km

不動産のプロ×解体造成の専門力。

建物付き物件でも最適な売却戦略をご提案。一貫対応でコストと時間を削減し、高値売却を実現します。 古家付き土地の売却も安心!
解体・仲介の両面から最適なご提案。早期売却と高値成約を目指します。

  • 代表者轟 祥希
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025609号
スターツピタットハウス株式会社 南浦和店
物件から
4.0
  • 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目33−15 シャイン南浦和1F
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩3分

地域密着の信頼と安心。ぜひお任せ下さい。

独自の販売方法「マイホームオークション」は少しでも高くご売却したい方におすすめです。他にも通常の販売方法をはじめ、買取保証型販売の「スイッチ45」のほか、即買取、売買・賃貸同時募集、リースバックなど多彩な販売方法でお客様に寄り添いご提案いたします。

社員画像

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  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社不動産SHOPナカジツ 川口鳩ヶ谷店
物件から
4.6
  • 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目5番4号
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分

高く早く売れる秘密は集客力にあり

埼玉県、千葉県、愛知県、静岡県、福岡県、熊本県併せて36店舗展開しております。不動産SHOPナカジツです。すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また新築・リフォームスタッフもおりますので
不動産に付加価値を付けご提案させ。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
5.1
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
HCS不動産株式会社
物件から
7.7
  • 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目12-12 パールハイツ宮田
  • JR埼京線 南与野駅 徒歩6分
  • JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 鈴谷小学校下車 徒歩1分

大手の安心と、地元密着の小回り対応!

HCS不動産はハウスドゥFC加盟店としてのネットワークを活かし、地域に精通した2店舗体制で最短当日売却スタートも可能です♪
大手の安心感と地元密着の小回り対応を両立!さらに2025年度全国700店舗中売上全国2位の実績、専門家との連携による安心サポートで、スピードと信頼の売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 大輔
  • 免許番号埼玉県知事免許(02)第024442号
株式会社アセットビルダー
物件から
9.4
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
GRANT不動産 東京支店 (株式会社GrantHome)
物件から
12.4
  • 東京都荒川区東日暮里5丁目51-11 静屋ビル10階
  • JR山手線 日暮里駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩9分

正直・丁寧・誠実にご対応させて頂きます!

【仲介手数料最大〈半額〉キャンペーン実施中!】
※売主様の為の売却サポートサービス完備!(建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など)

◆荒川区・台東区・墨田区・葛飾区・北区・足立区・埼玉南部◆
※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 翔太
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010606号
株式会社ドリームワン
物件から
15.5
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
久和不動産株式会社
物件から
16.4
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社TERASS
物件から
17.3
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
正和工業株式会社
物件から
18.9
  • 埼玉県春日部市豊野町2丁目32番地19
  • 東武伊勢崎線 一ノ割駅 3.6km

総合建設が手掛ける不動産

創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。

社員画像

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  • 代表者横田 生樹
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010001号
リブパートナーズ株式会社
物件から
25.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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西村マンションの物件概要

マンション名称 西村マンション
所在地
埼玉県戸田市下戸田1丁目21-13 地図を見る
交通
  • JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩14分(約1.12km)
  • JR埼京線 / 戸田駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西村マンション3DK2階間取り

    3DK 2階

    1/2
  • 西村マンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    2/2
築年月(築年数) 1988年4月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西村マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西村マンションの売却に強い不動産会社を18社以上掲載しています。
西村マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、西村マンションの売り時ですか?
西村マンションがある戸田市のマンションの価格は直近の3年間で6.66%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.42%、2年前→1年前:3.34%、1年前→今年:4.71%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.81%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年3月9日

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