静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
905 万円 75.62m²の部屋
〜1,321 万円 82.17m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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テラス篠ケ瀬の売却に役立つ情報をチェック！
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905万円 （12万円 / m²） 75.62m²の部屋
〜1,321万円 （16万円 / m²） 82.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.62m²の部屋の場合 | 82.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 905万円 | 1,321万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万4,650円 | 50万1,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万9,650円 | 54万1,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 864万6,307円 | 1,265万8,195円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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テラス篠ケ瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.75%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：3.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス篠ケ瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 75.62m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2025年5月 |
| 880万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 800万円 | 82.17m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 905万円 |
| 買取 | 543万円 〜 724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 75.62m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 82.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
テラス篠ケ瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラス篠ケ瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 75.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 75.62m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 篠ケ瀬ハイム | 492万円 〜 812万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-2 |
1981年6月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 庄幸マンション | 681万円 〜 993万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町1030-3 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
| マンションスカイキング1 | 258万円 〜 538万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1188-1 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューシティ上西 | 440万円 〜 848万円 | 静岡県浜松市中央区上西町879-1 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| モナムール早出 | 891万円 〜 1,253万円 | 静岡県浜松市中央区早出町978-1 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全31戸 |
| マンションいと | 663万円 〜 1,034万円 | 静岡県浜松市中央区植松町256-6 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| コープ佐藤 | 499万円 〜 688万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目27-19 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンポートハイツ | 1,422万円 〜 2,117万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全60戸 |
| 諏訪ハイツ | 639万円 〜 1,031万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-29 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全25戸 |
| モナムール野口B棟 | 653万円 〜 919万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| モナムール野口A棟 | 562万円 〜 696万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイツアデリーヌ | 745万円 〜 1,365万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| Uライフ | 339万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| Uシャトー | 737万円 〜 2,126万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築43年） 地上9階 / 全27戸 |
| Uハイツ | 966万円 〜 1,279万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
1981年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム高林 | 1,096万円 〜 1,371万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-20 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションエスポワール | 490万円 〜 886万円 | 静岡県浜松市中央区領家1丁目3-5 |
1983年8月（築43年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ・ナカジマ | 211万円 〜 415万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目27-5 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスカイヤハイツ浜松 | 136万円 〜 208万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町211-6 |
1984年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヤクシハイツ | 755万円 〜 1,021万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目32-8 |
1983年9月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 芳川ハイツ1 | 570万円 〜 805万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町237-2 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 芳川ハイツ2 | 342万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町237-2 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| TBクレール | 292万円 〜 425万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| 芳川ハイツ4 | 490万円 〜 645万円 | 静岡県浜松市中央区恩地町224-1 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全103戸 |
| サンシャルム砂山 | 217万円 〜 683万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町344-10 |
1984年7月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクシード中沢 | 566万円 〜 778万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエスト・タウンハイツ | 335万円 〜 407万円 | 静岡県浜松市中央区有玉西町2412-12 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム砂山 | 553万円 〜 826万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町508-1 |
1981年8月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| トキワメゾン | 840万円 〜 3,108万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 小長井サンライズコーポ | 489万円 〜 1,768万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1 |
1982年4月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
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| マンション名称 | テラス篠ケ瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町586-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
1LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1983年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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