価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市緑区大字三室1218-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,256 万円 60m²の部屋
〜1,714 万円 60.22m²の部屋
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当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性（高台、低地、水害、道路、環境等々）を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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最適な販売戦略を本気で考えます！
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
店舗内観
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
北浦和マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,000万円 |
60.22m² | 3SDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,256万円60m²の部屋21万円 / m²
〜1,714万円60.22m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北浦和マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 60.22m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,000万円 | 60.22m² | 3DK / 2階 | 2024年10月 |
| 980万円 | 60.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 1,280万円 | 60.22m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,180万円 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 1,290万円 | 60.22m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,090万円 | 60.22m² | 2LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,256万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円60m²の部屋
〜7.86万円60.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
北浦和マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北浦和マンション |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1218-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】アコレ浦和さいど店まで283m
【周辺】業務スーパー浦和花月店まで1059m
【周辺】セブンイレブンさいたま三室北宿店まで1509m
【周辺】ドラッグストアセキ三室店まで1565m
【周辺】ビバホーム浦和さいど店まで515m
【周辺】MEGAドン・キホーテ浦和原山店まで1337m
【周辺】さいたま市立木崎中学校まで1164m
【周辺】さいたま市立道祖土小学校まで1205m
【周辺】原山幼稚園まで1278m
| 築年月（築年数） | 1975年11月(築50年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 103戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アイサワ工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パールハイツ原山 | 1,105万円 〜 1,907万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目22-15 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| 石田マンション | 1,100万円 〜 2,241万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目5-32 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| 駒場グランドハイツ | 1,334万円 〜 2,056万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目10-4 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| スイングマンション | 770万円 〜 2,007万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目32-3 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| コーポ皇山 | 956万円 〜 1,119万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎2丁目18-20 |
1976年10月（築49年） 地上3階 / 全12戸 |
| 高砂マンション | 910万円 〜 1,844万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| グリーンヒル浦和 | 1,504万円 〜 2,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町19-18 |
1974年7月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 第2鳥越マンション | 1,064万円 〜 3,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14-3 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 近代常盤ハイツ | 891万円 〜 1,504万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目3-2 |
1974年6月（築51年） 地上6階 / 全39戸 |
| 南浦和アーバンライフ | 1,166万円 〜 2,584万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目17-3 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| グリーンハイツ南浦和 | 777万円 〜 1,080万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2331-1 |
1977年6月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 1,281万円 〜 2,524万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目11-16 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| 浦和グリーンマンション | 500万円 〜 918万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目15-14 |
1977年8月（築48年） 地上4階 / 全1戸 |
| 県公社北浦和住宅5号棟 | 1,662万円 〜 2,222万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上3階 / 全211戸 |
| 県公社北浦和住宅4号棟 | 1,860万円 〜 2,586万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全211戸 |
| 県公社北浦和住宅3号棟 | 2,357万円 〜 2,944万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全211戸 |
| 県公社北浦和住宅2号棟 | 2,162万円 〜 2,788万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 県公社北浦和住宅1号棟 | 1,573万円 〜 2,094万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全211戸 |
| 県公社北浦和住宅6号棟 | 2,516万円 〜 3,133万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目1-23 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーカリハイツ | 1,027万円 〜 2,150万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目14-14 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東海浦和マンション | 1,823万円 〜 2,922万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目8-41 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全52戸 |
| 南浦和マンション | 1,040万円 〜 1,417万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-4 |
1975年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 調ハイム | 1,392万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目15-12 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 寺尾マンション | 955万円 〜 1,248万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目3-18 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南浦和ハイム | 1,541万円 〜 2,935万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-2 |
1977年11月（築48年） 地上7階 / 全19戸 |
| 東浦和マンション | 839万円 〜 2,138万円 | 埼玉県川口市北園町13-1 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全68戸 |
| 並木マンション | 944万円 〜 1,120万円 | 埼玉県川口市北園町12-20 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南浦和クィーンコーポD棟 | 789万円 〜 1,159万円 | 埼玉県川口市大字芝6990-74 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 南浦和クィーンコーポC棟 | 936万円 〜 1,503万円 | 埼玉県川口市大字芝6990-1 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
| 南浦和クイーンコーポB棟 | 542万円 〜 1,327万円 | 埼玉県川口市大字芝6990-36 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全42戸 |
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