価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,811 万円 50m²の部屋
〜2,564 万円 60m²の部屋
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ロイヤルヒルズ池田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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緑区専門不動産 査定スピードNo1
当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性（高台、低地、水害、道路、環境等々）を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。
店舗内観
最適な販売戦略を本気で考えます！
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,811万円50m²の部屋36万円 / m²
〜2,564万円60m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円50m²の部屋
〜9.82万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ池田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ池田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 2階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルヒルズ池田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ池田 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目5-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サミット800m
【周辺】尾間木中学校700m
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ東浦和 | 2,524万円 〜 4,367万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目6-20 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全65戸 |
| ブルバール壱番館 | 1,889万円 〜 2,725万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目3-22 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東浦和第1 | 1,692万円 〜 3,869万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目10-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンラブニール | 1,962万円 〜 2,340万円 | 埼玉県川口市柳崎5丁目16-6 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東浦和A | 1,894万円 〜 2,495万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目6-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全67戸 |
| ワコーレ東浦和C | 2,269万円 〜 3,002万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目8-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全78戸 |
| ワコーレ東浦和B | 1,252万円 〜 1,941万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目7-6 |
1986年7月（築39年） 地上6階 / 全170戸 |
| ライオンズマンション東浦和 | 1,636万円 〜 2,755万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1587-1 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全45戸 |
| カーサ小島 | 1,471万円 〜 2,009万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大間木1586-1 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| エシール・岡村 | 1,710万円 〜 2,042万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和8丁目8-7 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東浦和第2 | 2,350万円 〜 3,169万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目48-8 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全51戸 |
| パレマロン | 1,442万円 〜 1,761万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目32-14 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントヒルズ東浦和 | 1,160万円 〜 2,254万円 | 埼玉県川口市北園町34-17 |
1988年10月（築37年） 地上7階 / 全54戸 |
| エンゼルハイム川口第2 | 1,304万円 〜 2,055万円 | 埼玉県川口市柳崎2丁目13-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリリアンス南浦和 | 913万円 〜 2,041万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2788-1 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全52戸 |
| シャンブルドミヤザキ | 1,701万円 〜 2,396万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口972-2 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモウィングス浦和原山 | 1,964万円 〜 3,133万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目28-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全47戸 |
| 南浦和ダイヤモンドマンション | 1,494万円 〜 2,502万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目26-15 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンマサコ | 1,128万円 〜 2,199万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪5丁目24-10 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション浦和第3 | 1,192万円 〜 2,092万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目17-22 |
1985年6月（築40年） 地上6階 / 全56戸 |
| サンコート浦和 | 2,179万円 〜 2,991万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目17-19 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンシャイン浦和 | 2,033万円 〜 2,756万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目16-30 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジェム川口芝公園 | 1,827万円 〜 3,729万円 | 埼玉県川口市芝高木2丁目10-14 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全55戸 |
| コスモ浦和原山 | 1,270万円 〜 1,669万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目3-17 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモ浦和原山サウスウイング | 1,429万円 〜 2,550万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| コスモ浦和太田窪 | 1,733万円 〜 2,442万円 | 埼玉県さいたま市緑区太田窪3丁目3-24 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全15戸 |
| ヒルズハピネス | 1,843万円 〜 2,485万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1195-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークポイント浦和 | 1,428万円 〜 2,337万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ浦和原山ウエストウイング | 2,023万円 〜 2,656万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山3丁目11-13 |
1988年5月（築37年） 地上3階 / 全29戸 |
| エンゼルハイム川口 | 2,064万円 〜 2,888万円 | 埼玉県川口市芝下3丁目14-18 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
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