価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
埼玉県さいたま市緑区原山1丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
770 万円 21m²の部屋
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ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
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緑区専門不動産 査定スピードNo1
当社のお預かりする不動産は、基本的に緑区の物件です。
これは、対象エリアを限定する代わりに、そのエリアでの価格、人気、
地域特性（高台、低地、水害、道路、環境等々）を把握しているので、
適正価格のご提示と、買主様からの信頼で早期売却が可能になるからです。
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売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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他にはないご売却方法をご提案します
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東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ！
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
770万円21m²の部屋37万円 / m²
〜2,007万円42m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 770万円 |
| 買取 | 462万円 〜 616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.63万円21m²の部屋
〜7.64万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スイングマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスイングマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2021年6月〜2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.65m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.58m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.08m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.08m² | 1LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.54m² | 2DK / 2階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.54m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 35.54m² | 2DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 3階 | 2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2014年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 1階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.70m² | 2DK / 1階 | 2011年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.36m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 4階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.36m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.36m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2009年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2009年3月 |
| 7万円 / 月 | 36.36m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.20m² | 1DK / 3階 | 2009年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2009年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2009年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.54m² | 2DK / 2階 | 2009年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スイングマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 12.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.57%、 2年前→1年前：3.68%、 1年前→今年：-2.60% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市緑区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スイングマンション |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目32-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【寿司】はま寿司まで88ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 高砂マンション | 910万円 〜 1,844万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町30-9 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全14戸 |
| 駒場グランドハイツ | 1,334万円 〜 2,056万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目10-4 |
1975年11月（築50年） 地上5階 / 全28戸 |
| 南浦和アーバンライフ | 1,166万円 〜 2,584万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目17-3 |
1977年8月（築48年） 地上6階 / 全21戸 |
| 藤和南浦和コープA | 1,618万円 〜 3,985万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全33戸 |
| 藤和南浦和コープB | 1,717万円 〜 4,525万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町16-7 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全34戸 |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 1,281万円 〜 2,524万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目11-16 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全50戸 |
| 日建プリムローズ仲町 | 1,303万円 〜 1,690万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目11-2 |
1978年9月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| 幸メゾン | 1,276万円 〜 2,225万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目2-17 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全7戸 |
| 南浦和コーポサンキョー | 1,096万円 〜 2,072万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目1-1 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーカリハイツ | 1,027万円 〜 2,150万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目14-14 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| 南浦和マンション | 1,040万円 〜 1,417万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-4 |
1975年11月（築50年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北浦和マンション | 1,256万円 〜 1,714万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1218-3 |
1975年11月（築50年） 地上11階 / 全103戸 |
| プリムローズ岸町 | 1,732万円 〜 2,458万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-8 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全36戸 |
| グリーンハイツ南浦和 | 777万円 〜 1,080万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2331-1 |
1977年6月（築48年） 地上3階 / 全15戸 |
| トキワレジデンス | 3,908万円 〜 5,067万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-27 |
1978年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南浦和ハイム | 1,541万円 〜 2,935万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-2 |
1977年11月（築48年） 地上7階 / 全19戸 |
| 調ハイム | 1,392万円 〜 1,828万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町3丁目15-12 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全8戸 |
| アヴァンセ南浦和 | 1,051万円 〜 1,411万円 | 埼玉県さいたま市南区大字太田窪2306-32 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス浦和 | 918万円 〜 2,433万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目11-23 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全14戸 |
| 領家マンション | 918万円 〜 2,275万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家2丁目3-7 |
1978年8月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| 第2鳥越マンション | 1,064万円 〜 3,109万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目14-3 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Castleときわ | 1,676万円 〜 2,273万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全4戸 |
| ハイマートときわ | 2,095万円 〜 3,362万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-14 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィラ浦和 | 1,012万円 〜 1,329万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-18 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 南浦和コーポ | 838万円 〜 2,081万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8-3 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| 南浦和クィーンコーポD棟 | 789万円 〜 1,159万円 | 埼玉県川口市大字芝6990-74 |
1975年4月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 石田マンション | 1,100万円 〜 2,241万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎1丁目5-32 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| 南浦和第2ローヤルコーポ | 1,228万円 〜 2,065万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目1-3 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全30戸 |
| ドミノ.ウラワ | 1,330万円 〜 2,745万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-1 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| 浦和白幡東高層住宅2号棟 | 2,264万円 〜 3,034万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目1-9 |
1975年3月（築50年） 地上10階 / 全130戸 |
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