価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県流山市加1丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,960 万円 69.19m²の部屋
〜3,047 万円 93.37m²の部屋
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地域の皆様に支持され創業５０週年。実績経験豊富です。中古専門。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,400万円 |
72.78m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,960万円69.19m²の部屋28万円 / m²
〜3,047万円93.37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに流山ニューシティステージ21パークサイドコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 72.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,490万円 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 1,498万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,680万円 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,780万円 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,598万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 1,580万円 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,250万円 | 72.78m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,080万円 | 72.78m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 1,630万円 | 89.46m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.76万円69.19m²の部屋
〜12.07万円93.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
流山ニューシティステージ21パークサイドコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに流山ニューシティステージ21パークサイドコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 72.78m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
流山ニューシティステージ21パークサイドコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.83%、 2年前→1年前：5.45%、 1年前→今年：-2.42% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 流山ニューシティステージ21パークサイドコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市加1丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】専有面積72.78平米の3LDK 南向きにつき陽当り良好な住まい 約10m2のルーフバルコニー付き 流鉄流山線「流山」駅より徒歩12分
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】共用部 駐輪場
【周辺】LEVENおおたかの森 徒歩21分。 1610m
【周辺】コモディイイダ流山店 徒歩2分。 110m
【周辺】セブンイレブン北流山店 徒歩5分。 370m
【周辺】ウエルシア流山店 徒歩1分。 60m
【周辺】流山わらしこ保育園 徒歩3分。 230m
【周辺】流山市立流山北小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】流山市立南部中学校 徒歩8分。 580m
【周辺】医療法人社団誠高会おおたかの森病院 徒歩34分。 2710m
【周辺】花輪城趾公園 徒歩14分。 1050m
【周辺】流山市民プール 徒歩2分。 120m
| 築年月（築年数） | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イトーピア流山 | 1,451万円 〜 1,930万円 | 千葉県流山市加4丁目9-1 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全91戸 |
| ヴェルデ流山 | 865万円 〜 1,237万円 | 千葉県流山市加6丁目1611 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| 流山ニューステージ21ヒルサイドコート弐番館 | 1,429万円 〜 1,953万円 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全55戸 |
| 流山ニューステージ21ヒルサイドコート壱番館 | 1,421万円 〜 1,731万円 | 千葉県流山市加1丁目6-1 |
1993年2月（築32年） 地上7階 / 全55戸 |
| 岩瀬ビルクレスト流山 | 1,621万円 〜 1,917万円 | 千葉県流山市加1丁目20-10 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| 流山ガーデンハイツ | 978万円 〜 1,140万円 | 千葉県流山市流山2丁目127 |
1992年12月（築32年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドミール平和台マンション | 1,851万円 〜 2,361万円 | 千葉県流山市平和台3丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール平和台 | 1,429万円 〜 2,128万円 | 千葉県流山市流山4丁目503 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフペリエ三郷 | 1,448万円 〜 2,419万円 | 埼玉県三郷市早稲田7丁目20-1 |
1991年2月（築34年） 地上10階 / 全78戸 |
| クレド三郷早稲田 | 1,541万円 〜 2,572万円 | 埼玉県三郷市早稲田8丁目10-1 |
1993年1月（築32年） 地上14階 / 全45戸 |
| ベルシャトウ三郷早稲田 | 1,663万円 〜 2,118万円 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目26-7 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| アルデール三郷A棟 | 1,131万円 〜 1,905万円 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目10-1 |
1992年6月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| アルデール三郷B棟 | 1,314万円 〜 1,644万円 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目10-1 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| アルデール三郷C棟 | 1,170万円 〜 1,949万円 | 埼玉県三郷市早稲田3丁目10-1 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全42戸 |
| シャトレ三郷 | 1,567万円 〜 1,930万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目25-11 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャビンカトウ | 2,167万円 〜 2,833万円 | 千葉県流山市南流山4丁目13-6 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズ南流山 | 1,850万円 〜 2,394万円 | 千葉県流山市南流山4丁目13-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全44戸 |
| プランドール南流山 | 3,024万円 〜 3,982万円 | 千葉県流山市南流山3丁目6-3 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| 市川マンション | 2,120万円 〜 2,772万円 | 千葉県流山市南流山3丁目5-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペール・ENO.3 | 2,083万円 〜 2,758万円 | 千葉県流山市南流山7丁目21-1 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレスト南流山 | 2,038万円 〜 2,618万円 | 千葉県流山市大字鰭ケ崎1321-1 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全29戸 |
| エクセラン三郷 | 2,036万円 〜 2,517万円 | 埼玉県三郷市早稲田2丁目4-1 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全54戸 |
| マートルコート三郷早稲田 | 1,508万円 〜 1,934万円 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第6千代田マンション | 2,178万円 〜 2,901万円 | 千葉県流山市南流山8丁目13-1 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KTT7グランディールセブン | 800万円 〜 1,067万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム流山 | 797万円 〜 1,091万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-6 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローズハイム加藤 | 1,882万円 〜 2,570万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目5-1 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| アクトピア三郷 | 595万円 〜 919万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-1 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン三郷 | 696万円 〜 1,028万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-7 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| フォーディーバーMS | 2,452万円 〜 3,241万円 | 千葉県流山市南流山2丁目26-4 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
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