価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県流山市富士見台2丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
706 万円 76.66m²の部屋
〜918 万円 76.66m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
江戸川台小田急ハイツ9号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格650万円 |
76.66m² | 4DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
706万円76.66m²の部屋9万円 / m²
〜918万円76.66m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに江戸川台小田急ハイツ9号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 650万円 | 76.00m² | 4DK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 680万円 | 59.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 590万円 | 76.00m² | 4DK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 880万円 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 670万円 | 76.00m² | 4DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 800万円 | 76.00m² | 4DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
江戸川台小田急ハイツ9号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 18.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.39%、 2年前→1年前：7.63%、 1年前→今年：-3.08% ）
千葉県の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 江戸川台小田急ハイツ9号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-16 |
| 交通 |
|
【外観】外観（南側）
【外観】外観（北側）
【周辺】新川小学校
| 築年月（築年数） | 1974年1月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 543戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 江戸川台小田急ハイツ13号棟 | 840万円 〜 1,093万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-16 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ8号棟 | 940万円 〜 1,222万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-4 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ7号棟 | 817万円 〜 1,071万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-4 |
1974年1月（築51年） 地上4階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ12号棟 | 1,028万円 〜 1,360万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-16 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ10号棟 | 575万円 〜 814万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-16 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ5号棟 | 520万円 〜 680万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-3 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ20号棟 | 631万円 〜 1,011万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ4号棟 | 1,201万円 〜 1,662万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-7 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ11号棟 | 1,360万円 〜 1,769万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-16 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ22号棟 | 412万円 〜 546万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ21号棟 | 838万円 〜 1,203万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全24戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ3号棟 | 1,067万円 〜 1,392万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-7 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ23号棟 | 1,268万円 〜 1,649万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ24号棟 | 1,201万円 〜 1,586万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ2号棟 | 502万円 〜 1,541万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-8 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ25号棟 | 1,309万円 〜 1,703万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-1 |
1975年6月（築50年） 地上3階 / 全543戸 |
| 江戸川台小田急ハイツ1号棟 | 575万円 〜 764万円 | 千葉県流山市富士見台2丁目5-8 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
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