価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
490 万円 30m²の部屋
〜851 万円 38m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
西淀マンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格580万円 |
36.5m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
38.47m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
490万円 30m²の部屋 16万円 / m²
〜851万円 38m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 490万円 |
| 買取 | 294万円 〜 392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.58万円 30m²の部屋
〜6.44万円 38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西淀マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.63% 、 2年前→1年前：3.97% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西淀マンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ドラッグストアスギ薬局塚本店まで531ｍ
| 築年月（築年数） | 1968年10月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 塚本東コーポA棟 | 1,016万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目6-1 |
1970年4月（築55年） 地上5階 / 全44戸 |
| 新北野コーポA棟 | 966万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-1 |
1968年7月（築56年） 地上11階 / 全154戸 |
| 新北野コーポB棟 | 1,016万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-2 |
1968年9月（築56年） 地上11階 / 全462戸 |
| 新北野コーポC棟 | 1,214万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目2-3 |
1968年9月（築56年） 地上11階 / 全462戸 |
| 杭瀬団地30号棟 | 447万円 〜 606万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-30 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
| 杭瀬団地5号棟 | 489万円 〜 618万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-5 |
1967年2月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地2号棟 | 716万円 〜 911万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-2 |
1967年2月（築58年） 地上5階 / 全180戸 |
| 杭瀬団地6号棟 | 596万円 〜 749万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-6 |
1967年2月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地3号棟 | 495万円 〜 622万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-3 |
1967年2月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地18号棟 | 684万円 〜 863万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-18 |
1968年11月（築56年） 地上4階 / 全175戸 |
| 杭瀬団地4号棟 | 490万円 〜 725万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-4 |
1967年2月（築58年） 地上5階 / 全180戸 |
| 杭瀬団地12号棟 | 590万円 〜 752万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-12 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地7号棟 | 741万円 〜 931万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-7 |
1967年9月（築57年） 地上5階 / 全105戸 |
| 杭瀬団地14号棟 | 479万円 〜 649万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-14 |
1968年11月（築56年） 地上5階 / 全55戸 |
| 杭瀬団地17号棟 | 612万円 〜 775万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-17 |
1968年11月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地8号棟 | 489万円 〜 614万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-8 |
1967年9月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地10号棟 | 559万円 〜 745万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-10 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全175戸 |
| 杭瀬団地9号棟 | 1,150万円 〜 1,446万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-9 |
1967年9月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地16号棟 | 640万円 〜 811万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-16 |
1967年7月（築57年） 地上4階 / 全96戸 |
| 杭瀬団地11号棟 | 568万円 〜 720万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-11 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地28号棟 | 777万円 〜 1,007万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-28 |
1969年11月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地13号棟 | 600万円 〜 761万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-13 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全175戸 |
| 杭瀬団地15号棟 | 539万円 〜 687万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-15 |
1967年7月（築57年） 地上4階 / 全96戸 |
| 杭瀬団地29号棟 | 833万円 〜 1,047万円 | 兵庫県尼崎市今福1丁目1-29 |
1969年12月（築55年） 地上5階 / 全100戸 |
| 杭瀬団地21号棟 | 653万円 〜 821万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-21 |
1969年3月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地25号棟 | 621万円 〜 806万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-25 |
1968年6月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地20号棟 | 551万円 〜 706万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-20 |
1967年7月（築57年） 地上5階 / 全190戸 |
| 杭瀬団地26号棟 | 426万円 〜 539万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-26 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 杭瀬団地23号棟 | 732万円 〜 932万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-23 |
1969年3月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 杭瀬団地24号棟 | 550万円 〜 700万円 | 兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-24 |
1969年6月（築55年） 地上5階 / 全40戸 |
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