北海道旭川市5条通12丁目1395
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
527 万円 41.3m²の部屋
〜824 万円 42.75m²の部屋
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【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】旭川市役所600ｍ
3/8
【周辺】セブンイレブン4条10丁目店400ｍ m
4/8
【周辺】旭川市立北都中学校600ｍ m
5/8
【周辺】旭川中央警察署350ｍ m
6/8
【周辺】フィール1000ｍ m
7/8
【周辺】旭川中央図書館1400ｍ m
8/8サンプラザ512の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンプラザ512の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
527万円 （13万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜824万円 （19万円 / m²） 42.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 42.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 527万円 | 824万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万7,920円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万2,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 489万8,586円 | 786万6,504円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンプラザ512周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：4.31% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 527万円 |
| 買取 | 316万円 〜 422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.1万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
5.05万円 / 月 42.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプラザ512の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプラザ512が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 3階 | 2026年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.30m² | 2DK / 2階 | 2026年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 6階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 3階 | 2018年8月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 42.75m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュロス大成 | 478万円 〜 723万円 | 北海道旭川市5条通12丁目1217-2 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー三条 | 626万円 〜 1,555万円 | 北海道旭川市3条通12丁目986 |
1986年9月（築40年） 地上11階 / 全78戸 |
| レジデンス五条 | 508万円 〜 816万円 | 北海道旭川市5条通14丁目1584-2 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| 酒井ビルスケア509 | 736万円 〜 1,684万円 | 北海道旭川市5条通9丁目1410-1 |
1987年8月（築39年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロジェ113 | 380万円 〜 739万円 | 北海道旭川市1条通13丁目2091-1 |
1984年5月（築43年） 地上8階 / 全23戸 |
| シュロス1条 | 605万円 〜 1,432万円 | 北海道旭川市1条通12丁目125-2 |
1985年6月（築41年） 地上8階 / 全28戸 |
| 114池尻マンション | 399万円 〜 1,372万円 | 北海道旭川市1条通14丁目131-1 |
1986年8月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| ロジェ111A | 572万円 〜 1,097万円 | 北海道旭川市1条通11丁目113 |
1985年1月（築42年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータリービル8・7 | 371万円 〜 1,706万円 | 北海道旭川市8条通7丁目2431-12 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロジェラ・フォーレ | 1,090万円 〜 2,493万円 | 北海道旭川市7条通6丁目2428-26 |
1986年7月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドエル今野7 | 343万円 〜 493万円 | 北海道旭川市7条通6丁目2428-13 |
1985年8月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| ラシアール2条通 | 256万円 〜 815万円 | 北海道旭川市2条通19丁目1337-1 |
1985年9月（築41年） 地上7階 / 全30戸 |
| ウエスト・パーク | 845万円 〜 1,406万円 | 北海道旭川市7条通5丁目2500-13 |
1987年10月（築39年） 地上11階 / 全22戸 |
| ロングライフ旭川 | 554万円 〜 822万円 | 北海道旭川市東3条2丁目1-6 |
1985年1月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドアージ3条B館 | 563万円 〜 1,156万円 | 北海道旭川市3条通4丁目1012-2 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニーハイツ220 | 724万円 〜 1,286万円 | 北海道旭川市2条通20丁目378-1 |
1987年8月（築39年） 地上8階 / 全16戸 |
| 5.3ハイム | 702万円 〜 1,424万円 | 北海道旭川市5条通3丁目1229-2 |
1986年8月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| オリーブハイツ | 247万円 〜 692万円 | 北海道旭川市6条西1丁目2-3 |
1986年10月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランビューエーコー | 492万円 〜 1,179万円 | 北海道旭川市旭町1条2丁目439-70 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全34戸 |
| アリーナハイツ | 660万円 〜 1,385万円 | 北海道旭川市神楽5条4丁目4-16 |
1986年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| BIELU-V | 268万円 〜 766万円 | 北海道旭川市豊岡4条2丁目5-26 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全9戸 |
| 秋月マンション2 | 372万円 〜 565万円 | 北海道旭川市永山2条2丁目4-9 |
1984年2月（築43年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドハイツ錦 | 598万円 〜 884万円 | 北海道旭川市錦町15丁目2379-64 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全18戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
全国店舗数NO1 センチュリー２１
センチュリー２１加盟店として、北海道旭川エリアの不動産売却を専門的にサポートいたします。空き家・相続・ローン返済など複雑なご相談も、知識と経験豊富な専門スタッフが真摯に対応いたします。仲介から買取まで、お客様に合わせた最適プランをご提案します。
社員画像
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンプラザ512 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市5条通12丁目1395
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/3
2DK 3階
2/3
2DK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1986年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道旭川市5条通12丁目1395【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宗谷本線 / 旭川四条駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1986年1月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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