北海道旭川市5条通2丁目1677-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,404 万円 79.11m²の部屋
〜2,117 万円 82.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
2/2ロジェ美術館通りウエストの売却に役立つ情報をチェック！
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1,404万円 （18万円 / m²） 79.11m²の部屋
〜2,117万円 （26万円 / m²） 82.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.11m²の部屋の場合 | 82.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,404万円 | 2,117万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万9,320円 | 76万4,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万9,320円 | 80万4,610円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,346万5,447円 | 2,036万4,326円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(旭川市五条通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 950万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 918万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,404万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,357万円 |
このマンションと、旭川市五条通の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (79.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
ロジェ美術館通りウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
旭川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
旭川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：4.31% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
旭川市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.52万円 / 月 79.11m²の部屋
〜
13.01万円 / 月 82.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ美術館通りウエストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ美術館通りウエストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 14万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 13万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.74m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジェ美術館通りイースト | 1,323万円 〜 2,178万円 | 北海道旭川市5条通2丁目1677-2 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全81戸 |
| シャンノール緑道 | 1,677万円 〜 2,728万円 | 北海道旭川市7条通6丁目2428-4 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアー1条 | 715万円 〜 1,677万円 | 北海道旭川市1条通5丁目2116-13 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・ポーレ | 540万円 〜 1,540万円 | 北海道旭川市5条西7丁目2-13 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンスすみのい | 818万円 〜 1,894万円 | 北海道旭川市大町1条4丁目14-33 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジュネスグランデージ | 1,328万円 〜 1,889万円 | 北海道旭川市緑町15丁目2891-1 |
1997年5月（築30年） 地上15階 / 全29戸 |
| エスペランサ宮下 | 1,061万円 〜 1,864万円 | 北海道旭川市宮下通20丁目1106 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロジェ美術館通りウエストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロジェ美術館通りウエストから近い順に表示しています
不動産の売買
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一人ひとりのご要望をぜひお聞かせください
社名「ROA（ロア）」はハワイ語で「最 高」「とても」「永 続」の意味。お客様に末永く信頼され、満足いただけるサービスを提供するため、希望だけでなく不安やお悩みも丁寧にお聞きし、一つひとつ解決しながらサポートいたします。
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当社は道北エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供致します。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。女性スタッフによる対応も可能ですので、女性も安心してご相談下さい。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様の悩みを一緒に解決致します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ美術館通りウエスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道旭川市5条通2丁目1677-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
2LDK 9階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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北海道旭川市5条通2丁目1677-2【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年5月(築28年)【設備・条件】
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