価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県筑紫野市塔原東1丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,071 万円 48.06m²の部屋
〜1,552 万円 60m²の部屋
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福岡・佐賀を中心に直営店39店舗を展開している地域密着の不動産仲介会社です。弊社では経験豊富な売買専門スタッフが対応させて頂きます。近くにお店がある、地域に詳しいスタッフがいる、集客力が違う、だから大切な資産を安心して任せて頂けます。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,071万円48.06m²の部屋22万円 / m²
〜1,552万円60m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円48.06m²の部屋
〜7.22万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーレスト壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーレスト壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.68m² | 2DK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 48.06m² | 2DK / 4階 | 2009年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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フォーレスト壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォーレスト壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】筑紫野本町郵便局まで556m
【周辺】西日本シティ銀行二日市支店まで524m
| 築年月（築年数） | 1995年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ塔原 | 1,319万円 〜 1,651万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目4-11 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートマンション二日市 | 1,468万円 〜 1,988万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目10-16 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全19戸 |
| ウィンコート都府楼 | 1,218万円 〜 1,723万円 | 福岡県太宰府市都府楼南4丁目26-8 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ二日市2 | 1,341万円 〜 2,080万円 | 福岡県筑紫野市塔原東4丁目12-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グロワール二日市 | 1,615万円 〜 2,132万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| パレスト二日市 | 1,511万円 〜 2,073万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目14-6 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| クローバーマンション二日市 | 1,280万円 〜 1,974万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目2-7 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| エステート杉塚 | 1,349万円 〜 1,986万円 | 福岡県筑紫野市杉塚2丁目1-8 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パストラル杉塚 | 1,470万円 〜 2,079万円 | 福岡県筑紫野市杉塚1丁目8-20 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジェリーク田原 | 1,413万円 〜 1,738万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目15-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サヴァーブ都府楼 | 1,438万円 〜 2,086万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目22-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイング都府楼南 | 1,544万円 〜 2,177万円 | 福岡県太宰府市都府楼南3丁目20-22 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアステ秀和 | 579万円 〜 1,917万円 | 福岡県太宰府市通古賀5丁目23-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| JGMヴェルデ二日市駅前 | 1,799万円 〜 2,481万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目5-38 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全40戸 |
| ハーモニアグレース2 | 1,879万円 〜 2,697万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ634 | 1,531万円 〜 2,516万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目22-28 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| セラピー二日市 | 1,299万円 〜 2,642万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目27-25 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド都府楼南 | 1,463万円 〜 2,127万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-15 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| ファミール二日市B棟 | 1,547万円 〜 2,147万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全162戸 |
| コンフォート天拝 | 1,628万円 〜 2,497万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目4-32 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エイルヴィラ二日市 | 1,160万円 〜 1,755万円 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目1-7 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全32戸 |
| ファミール二日市A棟 | 1,514万円 〜 3,138万円 | 福岡県筑紫野市紫1丁目13-1 |
1995年2月（築30年） 地上14階 / 全162戸 |
| 都府楼パーク・ホームズ | 989万円 〜 1,463万円 | 福岡県太宰府市都府楼南2丁目6-20 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジューヌ都府楼前 | 1,484万円 〜 2,148万円 | 福岡県太宰府市通古賀4丁目6-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス二日市第2 | 1,048万円 〜 1,278万円 | 福岡県筑紫野市湯町3丁目10-7 |
1994年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1,528万円 〜 2,191万円 | 福岡県筑紫野市二日市南2丁目13-12 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール筑紫野 | 1,394万円 〜 1,741万円 | 福岡県筑紫野市上古賀1丁目20-43 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアイシティライフ二日市駅 | 1,197万円 〜 1,460万円 | 福岡県筑紫野市二日市南4丁目3-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティライフ二日市 | 1,144万円 〜 2,165万円 | 福岡県太宰府市朱雀1丁目10-1 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全56戸 |
| ロワールマンション二日市2 | 1,475万円 〜 2,191万円 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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