福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,314 万円 53.25m²の部屋
〜1,896 万円 53.25m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,314万円53.25m²の部屋25万円 / m²
〜1,896万円53.25m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(筑紫野市上古賀)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (筑紫野市上古賀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,070万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,037万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 954万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 872万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,314万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,274万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,172万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,071万円 | 81.5％ |
このマンションと、筑紫野市上古賀の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,314万円 (53.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,314万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.45万円53.25m²の部屋
〜7.2万円53.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティーク天拝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティーク天拝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.03m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 53.25m² | 2LDK / 7階 | 2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンパティーク天拝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
筑紫野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
筑紫野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：-1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
筑紫野市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県筑紫野市上古賀を所在地とするサンパティーク天拝は、2007年5月に建てられたマンションです。ここは、地上7階建ての・RC（鉄筋コンクリート）構造となっており、耐震性や耐火性に優れているというメリットを有しています。現地へのアクセスは、JR鹿児島本線・天拝山駅から歩いて約13分の道のりとなり、歩いて約15分の所にはJR鹿児島本線・二日市駅が設置されています。
| マンション名称 | サンパティーク天拝 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県筑紫野市上古賀4丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】エントランス
【周辺】小学校「筑紫野市立二日市小学校まで1676ｍ」
【周辺】中学校「筑紫野市立天拝中学校まで408ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「保育所慈生園まで1279ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン筑紫野警察署前店まで734ｍ」
【周辺】スーパー「イオン筑紫野店まで705ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「ＭＥＧＡドン・キホーテ筑紫野店まで620ｍ」
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモス石まで1276ｍ」
【周辺】役所「筑紫野市役所まで1121ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル筑紫野 | 1,633万円 〜 2,756万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目3-21 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アラモードアビタシオン | 750万円 〜 1,094万円 | 福岡県筑紫野市石崎1丁目10-20 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコンソート二日市南 | 1,586万円 〜 2,199万円 | 福岡県筑紫野市二日市南1丁目8-3 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アステール二日市 | 1,454万円 〜 2,119万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目8-8 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| モンテ筑紫野 | 1,249万円 〜 1,875万円 | 福岡県筑紫野市針摺西1丁目4-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全22戸 |
| ダイアリー二日市駅前 | 844万円 〜 1,368万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央1丁目6-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,253万円 〜 1,835万円 | 福岡県筑紫野市紫7丁目1-17 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| レジデンス湯町 | 1,415万円 〜 1,760万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アソシア・ヴォイス筑紫野 | 1,907万円 〜 3,408万円 | 福岡県筑紫野市大字俗明院142-7 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーフウェーブ | 1,568万円 〜 2,184万円 | 福岡県筑紫野市湯町1丁目5-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースレオーノ二日市 | 1,083万円 〜 1,361万円 | 福岡県筑紫野市二日市西1丁目10-7 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックス二日市レイクサイド | 1,640万円 〜 2,823万円 | 福岡県筑紫野市紫2丁目7-21 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファーネストマンション二日市 | 2,266万円 〜 2,792万円 | 福岡県筑紫野市二日市西3丁目6-6 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランドゥール曙 | 1,585万円 〜 2,830万円 | 福岡県筑紫野市紫3丁目8-3 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| スカイシャトレ二日市 | 1,564万円 〜 2,192万円 | 福岡県筑紫野市二日市西4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全51戸 |
| ロフティ筑紫野2テリオ | 1,938万円 〜 3,626万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡221-1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| コスモ二日市 | 1,084万円 〜 1,370万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目6-18 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルブル・ヴィラージュ | 738万円 〜 1,185万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央3丁目8-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| アソシア筑紫野アイズオンフィールド | 2,013万円 〜 3,141万円 | 福岡県筑紫野市大字永岡228-1 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LIVE二日市 | 993万円 〜 1,789万円 | 福岡県筑紫野市塔原東3丁目7-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンマハロ | 866万円 〜 1,307万円 | 福岡県筑紫野市塔原東1丁目14-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| ミミエデン筑紫野 | 1,546万円 〜 2,774万円 | 福岡県筑紫野市大字牛島320-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメックス二日市ステーションヴィラ | 1,392万円 〜 2,701万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目11-2 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンリヤン桜台公園 | 1,763万円 〜 2,448万円 | 福岡県筑紫野市桜台1丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 1,908万円 〜 3,072万円 | 福岡県筑紫野市二日市北1丁目21-12 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルーチェ・デル二日市 | 939万円 〜 1,364万円 | 福岡県筑紫野市二日市中央5丁目11-9 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル二日市 | 847万円 〜 1,216万円 | 福岡県太宰府市朱雀2丁目21-7 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルテノン二日市レジデンシャルヒルズ | 1,580万円 〜 3,254万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目16-1 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全78戸 |
| グリーンヒルズR&K | 1,727万円 〜 2,531万円 | 福岡県太宰府市朱雀3丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスト二日市ツインタワーヒルズウエストタワー | 1,522万円 〜 2,549万円 | 福岡県筑紫野市二日市北2丁目18-4 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
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