島根県松江市学園2丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,606 万円 82.4m²の部屋
〜2,050 万円 82.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1エピナールMの売却に役立つ情報をチェック！
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1,606万円 （19万円 / m²） 82.4m²の部屋
〜2,050万円 （25万円 / m²） 82.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.4m²の部屋の場合 | 82.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,606万円 | 2,050万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,980円 | 74万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,980円 | 78万2,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,542万3,560円 | 1,970万9,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エピナールM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松江市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
松江市のマンションの価格は直近の3年間で 10.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.09%、 2年前→1年前：-2.86%、 1年前→今年：5.05% ）
島根県の直近3年間の変動（10.88% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松江市
島根県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,606万円 |
| 買取 | 964万円 〜 1,285万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 82.4m²の部屋
〜
8.34万円 / 月 82.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エピナールMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエピナールMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 82.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| K'sB大輪 | 570万円 〜 1,395万円 | 島根県松江市大輪町410-1 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全33戸 |
| ロイヤルマンション北田町 | 1,134万円 〜 1,737万円 | 島根県松江市北田町58 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全28戸 |
| スカイハイツくにびき | 1,226万円 〜 1,652万円 | 島根県松江市学園南1丁目16-30 |
1988年7月（築39年） 地上7階 / 全28戸 |
| コーポ東本町 | 1,010万円 〜 1,444万円 | 島根県松江市東本町5丁目20-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンエステート松江 | 1,098万円 〜 1,410万円 | 島根県松江市東朝日町151-16 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 白潟トーケンレジデンス | 837万円 〜 1,643万円 | 島根県松江市灘町1-35 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全22戸 |
| フリーダム11 | 1,056万円 〜 1,358万円 | 島根県松江市西津田7丁目15-18 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション上乃木 | 311万円 〜 1,325万円 | 島根県松江市上乃木2丁目16-22 |
1986年11月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| 第3ロイヤルマンション | 940万円 〜 1,762万円 | 島根県松江市浜乃木1丁目25-48 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティハウスイマイ | 1,254万円 〜 1,819万円 | 島根県松江市上乃木8丁目13-15 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
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エピナールMから近い順に表示しています
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センチュリー21リアルトラストは、中四国・関西エリアで5店舗を展開し、地域密着の買取サポートをはじめ、不動産購入や売却、賃貸管理、土地活用のご提案など幅広く対応しております。特に姫路市、明石市、鳥取市、米子市、松江市の各店舗では、地域情報に精通した経験豊富なスタッフが、売主様の買取相談に迅速に対応！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エピナールM |
|---|---|
| 所在地 |
島根県松江市学園2丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月19日]
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【所在地】
島根県松江市学園2丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陰本線 / 松江駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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