ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市ヴィダデリーテ

ヴィダデリーテ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

828 万円 40.47m²の部屋

1,260 万円 50.16m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/14
  • 【周辺】山陽魚住駅まで500m

    【周辺】山陽魚住駅まで500m

    4/14
  • 【周辺】ファミリーマート 明石魚住店まで280m

    【周辺】ファミリーマート 明石魚住店まで280m

    5/14
  • 【周辺】ラ・ムー明石南店まで700m

    【周辺】ラ・ムー明石南店まで700m

    6/14
  • 【周辺】マクドナルドまで132m

    【周辺】マクドナルドまで132m

    7/14
  • 【周辺】キリン堂 魚住店まで550m

    【周辺】キリン堂 魚住店まで550m

    8/14
  • 【周辺】大国クリックまで550m

    【周辺】大国クリックまで550m

    9/14
  • 【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで4091m

    【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで4091m

    10/14
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで429m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで429m

    11/14
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで128m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石住吉店まで128m

    12/14
  • 【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1565m

    【周辺】【郵便局】明石東二見郵便局まで1565m

    13/14
  • 【周辺】【内科】西江井島病院まで1861m

    【周辺】【内科】西江井島病院まで1861m

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ヴィダデリーテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィダデリーテは売ったらいくら?参考査定価格

828万円 (20万円 / m²) 40.47m²の部屋

1,260万円 (25万円 / m²) 50.16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市魚住町住吉)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

明石市魚住町住吉のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 992万円 100%
築15年(2年後) 966万円 97.4%
築20年(7年後) 900万円 90.7%
築25年(12年後) 834万円 84.1%
築30年(17年後) 768万円 77.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 828万円
2年後(築15年) 97.4% 807万円
7年後(築20年) 90.7% 751万円
12年後(築25年) 84.1% 696万円
17年後(築30年) 77.4% 641万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市魚住町住吉の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

828万円 (40.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 25万円 / m²

ヴィダデリーテ周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィダデリーテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.47%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 828万円
買取 497万円 〜 663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィダデリーテは貸したらいくら?参考賃料

6.19万円 / 月 40.47m²の部屋

8.73万円 / 月 50.16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィダデリーテの賃料掲載履歴(21件)

ヴィダデリーテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィダデリーテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2025年6月〜2025年7月
6.4万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2025年5月
6.3万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年3月
6.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
6.5万円 / 月 50.16m² 1LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
6.5万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
6.1万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2019年6月
6.1万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2019年6月
6.1万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年3月
6万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2017年8月〜2018年4月
5.9万円 / 月 40.47m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2018年1月
6.4万円 / 月 40.47m² 1LDK / 4階 2017年6月〜2017年9月
6.4万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2017年6月〜2017年9月
6.3万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月
6万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
6万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2016年3月〜2016年7月
5.9万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2016年4月〜2016年7月
6.2万円 / 月 40.47m² 1LDK / 3階 2015年7月〜2015年8月
6.2万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2015年7月
6.2万円 / 月 40.47m² 1LDK / 2階 2014年10月〜2015年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリムーラ・S 1,138万円 〜 1,573万円 兵庫県明石市魚住町西岡673 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
ジェルメ・アビタシオンM・M 715万円 〜 969万円 兵庫県明石市魚住町西岡2174-1 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全11戸
メゾン・ド・セイ 738万円 〜 962万円 兵庫県明石市二見町東二見365-2 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ファレノプシス 711万円 〜 1,250万円 兵庫県明石市二見町西二見17-1 2012年9月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ポラリス参番館 1,244万円 〜 2,196万円 兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
T&Nハピネス 1,586万円 〜 2,315万円 兵庫県明石市大久保町茜1丁目9-26 2015年2月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保町駅前 2,855万円 〜 3,877万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10-7 2014年6月(築12年)
地上11階 / 全20戸
アヴリル 1,287万円 〜 3,298万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-2 2013年7月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ明石大久保ステーションテラス 2,953万円 〜 4,017万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目3-3 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全38戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヴィダデリーテの売却に強い不動産会社 11社

ヴィダデリーテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィダデリーテから近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
3.7
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.7
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
7.0
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

社員画像

社員画像

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.2
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
10.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社NINIGI
物件から
27.0
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
NOBORDERS株式会社
物件から
55.0
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

社員画像

社員画像

  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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ヴィダデリーテの物件概要

ヴィダデリーテの建物、周辺について

ヴィダデリーテは兵庫県明石市魚住町住吉にあり、JR山陽本線の乗り入れる魚住駅から約560m離れています。また、山陽電鉄本線の山陽魚住駅へも徒歩で行くことができ、駅までは7分ほどの時間を要します。このマンションは2013年3月に完成した地上4階建てであり、耐震性および耐火性に優れているという利点を有したRC構造です。

マンション名称 ヴィダデリーテ
所在地
兵庫県明石市魚住町住吉3丁目199-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩8分(約640m)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩17分(約1.30km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヴィダデリーテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/8
  • ヴィダデリーテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/8
  • ヴィダデリーテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/8
  • ヴィダデリーテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/8
  • ヴィダデリーテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/8
  • ヴィダデリーテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/8
  • ヴィダデリーテ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/8
  • ヴィダデリーテ1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/8
築年月(築年数) 2013年3月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ヴィダデリーテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヴィダデリーテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィダデリーテの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ヴィダデリーテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィダデリーテの売り時ですか?
ヴィダデリーテがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で0.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、2年前→1年前:1.06%、1年前→今年:-3.47%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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