ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市Sメゾン魚住

Sメゾン魚住 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

595 万円 41.49m²の部屋

1,077 万円 59.72m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】

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    3/9
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【寿司】無添 くら寿司 明石魚住店まで402m

    【周辺】【寿司】無添 くら寿司 明石魚住店まで402m

    5/9
  • 【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 魚住店まで178m

    【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 魚住店まで178m

    6/9
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】カレーハウスCoCo壱番屋 明幹明石魚住店まで278m

    【周辺】【ファミリーレストラン】カレーハウスCoCo壱番屋 明幹明石魚住店まで278m

    7/9
  • 【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 250魚住店まで214m

    【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 250魚住店まで214m

    8/9
  • 【周辺】【ファーストフード】なか卯 250号明石魚住店まで749m

    【周辺】【ファーストフード】なか卯 250号明石魚住店まで749m

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Sメゾン魚住の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Sメゾン魚住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 Sメゾン魚住2階5.5万円

賃貸募集中

賃料 5.5万円

53.16m² 3DK 南東 物件詳細

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Sメゾン魚住は売ったらいくら?参考査定価格

595万円 (14万円 / m²) 41.49m²の部屋

1,077万円 (18万円 / m²) 59.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

Sメゾン魚住周辺の中古マンション価格推移情報

Sメゾン魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.07%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:-3.47%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 595万円
買取 357万円 〜 476万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Sメゾン魚住は貸したらいくら?参考賃料

4.65万円 / 月 41.49m²の部屋

7.13万円 / 月 59.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Sメゾン魚住の賃料掲載履歴(52件)

Sメゾン魚住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSメゾン魚住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2021年8月〜2025年11月
5.6万円 / 月 52.94m² 3DK / 5階 2025年5月〜2025年9月
5.7万円 / 月 52.92m² 3DK / 5階 2024年6月〜2025年1月
5.6万円 / 月 53.00m² 3DK / 3階 2022年12月〜2024年4月
5.5万円 / 月 53.00m² 3DK / 2階 2021年10月〜2023年4月
5.9万円 / 月 59.00m² 4DK / 4階 2022年6月〜2022年11月
5.8万円 / 月 59.72m² 4DK / 3階 2021年5月〜2021年11月
5.4万円 / 月 41.00m² 2DK / 5階 2021年6月〜2021年11月
5.5万円 / 月 52.94m² 3DK / 1階 2020年3月〜2021年7月
5.6万円 / 月 52.94m² 3DK / 3階 2021年5月〜2021年7月
5.6万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2021年6月〜2021年7月
6万円 / 月 59.72m² 4DK / 5階 2021年6月
5.9万円 / 月 59.69m² 4DK / 4階 2021年1月〜2021年5月
5.5万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2021年3月〜2021年5月
5.6万円 / 月 52.92m² 3DK / 5階 2021年4月〜2021年5月
5.5万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2021年5月
6万円 / 月 59.72m² 4DK / 5階 2021年1月〜2021年4月
5.4万円 / 月 52.92m² 3DK / 1階 2020年1月〜2020年2月
5.3万円 / 月 53.16m² 3DK / 3階 2019年6月〜2019年11月
5.3万円 / 月 52.94m² 3DK / 1階 2019年10月〜2019年11月
5.3万円 / 月 59.72m² 4DK / 2階 2019年7月〜2019年10月
5.6万円 / 月 52.94m² 3DK / 5階 2017年9月〜2019年7月
5.3万円 / 月 52.92m² 3DK / 5階 2018年11月〜2019年7月
5.3万円 / 月 53.16m² 3DK / 3階 2019年7月
5.3万円 / 月 59.72m² 4DK / 2階 2019年7月
5.6万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2016年12月〜2019年6月
5.4万円 / 月 41.49m² 2DK / 5階 2018年6月〜2019年6月
5.2万円 / 月 53.16m² 3DK / 3階 2019年4月〜2019年5月
5.5万円 / 月 52.94m² 3DK / 3階 2018年4月〜2019年1月
5.6万円 / 月 59.72m² 4DK / 5階 2016年3月〜2018年1月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 1階 2017年2月
4.2万円 / 月 41.49m² 2DK / 5階 2016年9月〜2017年1月
4.2万円 / 月 41.49m² 2DK / 5階 2016年5月〜2016年7月
5.5万円 / 月 59.00m² 4DK / 4階 2015年6月〜2015年9月
5万円 / 月 52.94m² 3DK / 5階 2015年9月
5万円 / 月 53.16m² 3DK / 2階 2015年6月〜2015年8月
5.5万円 / 月 59.00m² 4DK / 4階 2014年11月〜2015年1月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 2階 2014年10月〜2014年12月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 3階 2014年10月
5.5万円 / 月 52.92m² 3DK / 5階 2014年9月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 1階 2014年9月
5.3万円 / 月 53.00m² 3DK / 3階 2014年3月〜2014年7月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 2階 2014年5月〜2014年6月
5.5万円 / 月 59.72m² 4DK / 4階 2014年3月〜2014年5月
5.6万円 / 月 59.00m² 4DK / 5階 2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月 59.72m² 4DK / 4階 2011年1月〜2014年1月
5.3万円 / 月 53.00m² 3DK / 3階 2011年12月〜2014年1月
5.6万円 / 月 59.00m² 4DK / 5階 2013年9月〜2014年1月
5.2万円 / 月 52.94m² 3DK / 1階 2013年2月〜2013年7月
5.5万円 / 月 52.92m² 3DK / 5階 2012年8月〜2012年9月
5.2万円 / 月 41.49m² 2DK / 5階 2011年8月〜2011年9月
5.3万円 / 月 53.00m² 3DK / 4階 2010年1月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルトピア西明石6 598万円 〜 1,471万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ポコアポコ住吉メゾン2 587万円 〜 926万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルコーポ魚住 684万円 〜 885万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石3 992万円 〜 1,514万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石1 646万円 〜 822万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズ金森 637万円 〜 877万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリウエスト明石 261万円 〜 1,212万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全21戸
サカエマンション 317万円 〜 511万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全17戸
シャローム2 714万円 〜 912万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 883万円 〜 1,226万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築35年)
地上7階 / 全36戸
プレステージ魚住 744万円 〜 1,285万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 1989年8月(築37年)
地上1階 / 全21戸
ベネフィス魚住2 448万円 〜 814万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
明石魚住駅前スカイマンションA館 684万円 〜 1,399万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全45戸
明石魚住駅前スカイマンションB館 857万円 〜 1,538万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全27戸
ベネフィス魚住1 523万円 〜 817万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツスミヨシ 686万円 〜 847万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラルハイツダイキ2 609万円 〜 863万円 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全15戸
サーパス明石壱番館 1,188万円 〜 1,736万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サーパス明石参番館 1,046万円 〜 1,284万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サーパス明石四番館 1,190万円 〜 1,461万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
シャルマンフジ明石弐番館 509万円 〜 930万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストパレス魚住 915万円 〜 1,244万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤル魚住 289万円 〜 472万円 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全18戸
ベルトピア西明石7 618万円 〜 1,175万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ魚住駅前 760万円 〜 927万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
パラドール魚住2 350万円 〜 448万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ジュネス鴨池 320万円 〜 1,271万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール魚住 856万円 〜 1,183万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サニークレスト明石魚住 1,234万円 〜 1,515万円 兵庫県明石市魚住町鴨池10-1 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
メゾン・ド・レガート 640万円 〜 941万円 兵庫県明石市魚住町清水143-1 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Sメゾン魚住の売却に強い不動産会社 10社

Sメゾン魚住の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Sメゾン魚住から近い順に表示しています

有限会社輝広
物件から
3.8
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分

経験豊富な専門スタッフが対応いたします

不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者天水 雅也
  • 免許番号兵庫県知事(3)第451368号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
6.9
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
7.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
松田不動産販売株式会社
物件から
9.1
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴28年 取引実績1000件超

「不動産売却の専門店」不動産売却は、「誰に任せるか」で決まります。
査定から契約・引渡しまで全て私が責任をもって担当します。
4つの約束1週に1度以上のご報告2根拠ある価格の提案3小回りの利いた営業4最新情報を即時に共有。情報をサイトに掲載するだけではダメ。今までの経験と実行力でお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
10.0
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
10.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
10.8
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
NOBORDERS株式会社
物件から
54.8
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

お客様の人生に寄り添う『超伴走型』仲介

「とりあえずの査定額」だけで大切な不動産の未来を決めていませんか?私たちは価格の提示だけでなく、お客様の『想い』や『次のステップ』を伺う『超伴走型』仲介が信条です。相続した空き家も「売却」「賃貸」「活用」などあらゆる選択肢を比較し、ご事情に沿った最適な『納得解』をご提案します。まずはあなたの「物語」

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

Sメゾン魚住の物件概要

マンション名称 Sメゾン魚住
所在地
兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩9分(約720m)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Sメゾン魚住3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/15
  • Sメゾン魚住3DK1階間取り

    3DK 1階

    2/15
  • Sメゾン魚住4DK2階間取り

    4DK 2階

    3/15
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築年月(築年数) 1990年4月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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更新日:2025年12月9日

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