価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松の内2丁目9-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,596 万円 56.7m²の部屋
〜2,652 万円 68.76m²の部屋
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フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,596万円56.7m²の部屋28万円 / m²
〜2,652万円68.76m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.66万円56.7m²の部屋
〜9.13万円68.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルス西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルス西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.76m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 68.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 9万円 / 月 | 68.76m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・ルス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・ルス西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園和坂保育園 駅前分園まで277ｍ
【周辺】小学校明石市立 鳥羽小学校まで667ｍ
【周辺】高校兵庫県立 明石南高等学校まで982ｍ
【周辺】塾エディック 西明石校まで515ｍ
【周辺】その他上ケ池公園まで404ｍ
【周辺】レンタルビデオＵＳＶ西明石店まで715ｍ
【周辺】レンタルビデオゲオ西明石店まで778ｍ
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 西明石特別出張所まで175ｍ
【周辺】銀行ＪＡあかし 西明石支店まで276ｍ
【周辺】銀行みなと銀行 西明石支店まで304ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィルドミール | 1,619万円 〜 2,739万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| 明光ハウス | 605万円 〜 884万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,689万円 〜 2,497万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ベルシャンテ西明石1 | 984万円 〜 1,418万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルベーユ西明石 | 682万円 〜 993万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾンイヤサカ | 1,489万円 〜 4,080万円 | 兵庫県明石市花園町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全36戸 |
| イズム西明石 | 1,739万円 〜 2,343万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| YKハイツ小久保 | 562万円 〜 848万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ3 | 1,596万円 〜 2,705万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Eminence | 588万円 〜 1,255万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィナートYOK | 1,782万円 〜 2,511万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラパストラル2 | 656万円 〜 1,108万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラパストラル | 1,515万円 〜 2,729万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,752万円 〜 2,420万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート西明石1 | 1,552万円 〜 2,469万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ピア・ルミエール | 1,353万円 〜 2,331万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,512万円 〜 2,109万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,381万円 〜 2,441万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,710万円 〜 2,325万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンフォーレ西明石 | 999万円 〜 1,437万円 | 兵庫県明石市西明石西町1丁目6-25 |
1993年11月（築32年） 地上3階 / 全9戸 |
| パークハイツ二号館 | 985万円 〜 1,327万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルステージ | 772万円 〜 1,062万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目4-9 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| シティーハイツ2 | 1,684万円 〜 2,327万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,514万円 〜 2,266万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| アレグリア西明石 | 1,462万円 〜 2,393万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| リベール西明石1 | 1,807万円 〜 2,583万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| パールハイツ | 1,734万円 〜 2,391万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石2 | 1,257万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-3 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルコート西明石2 | 1,391万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| 西明石サンソレイユ | 1,510万円 〜 2,004万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
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