価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市松が丘1丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
296 万円 54.42m²の部屋
〜486 万円 64m²の部屋
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
296万円54.42m²の部屋5万円 / m²
〜486万円64m²の部屋8万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松が丘住宅16号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 280万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 380万円 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 190万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 190万円 | 60.70m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 260万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 380万円 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 110万円 | 60.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 380万円 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 296万円 |
| 買取 | 178万円 〜 237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.44万円54.42m²の部屋
〜5.99万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
松が丘住宅16号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに松が丘住宅16号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 54.42m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.41m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 5万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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松が丘住宅16号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 松が丘住宅16号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-16 |
| 交通 |
|
【周辺】【小学校】明石市立松が丘小学校まで220ｍ
【周辺】【中学校】明石市立朝霧中学校まで820ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】コムボックス明舞まで490ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明舞団地店まで620ｍ
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで540ｍ
| 築年月（築年数） | 1968年3月(築57年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 松が丘住宅15号棟 | 346万円 〜 540万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-15 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松が丘住宅14号棟 | 634万円 〜 889万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-14 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松が丘住宅19号棟 | 378万円 〜 559万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-19 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松が丘住宅18号棟 | 350万円 〜 546万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松が丘住宅13号棟 | 259万円 〜 404万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-13 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全290戸 |
| 松が丘住宅17号棟 | 312万円 〜 460万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松が丘住宅12号棟 | 256万円 〜 400万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-12 |
1967年9月（築58年） 地上5階 / 全290戸 |
| 松が丘住宅9号棟 | 312万円 〜 461万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目21-9 |
1967年9月（築58年） 地上5階 / 全50戸 |
| 松が丘住宅10号棟 | 361万円 〜 532万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目21-10 |
1967年9月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明舞第2団地7号棟 | 195万円 〜 275万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目7 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明舞第2団地5号棟 | 390万円 〜 546万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目5 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞第2団地8号棟 | 382万円 〜 535万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目8 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全120戸 |
| 明舞第1団地1号棟 | 354万円 〜 490万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目1 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞第2団地6号棟 | 388万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞第1団地4号棟 | 297万円 〜 412万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目4 |
1967年7月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞第1団地2号棟 | 374万円 〜 561万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目2 |
1967年1月（築58年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台8団地20号棟 | 263万円 〜 380万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台8団地22号棟 | 482万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目22 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全260戸 |
| 狩口台8団地21号棟 | 593万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全260戸 |
| 狩口台8団地24号棟 | 521万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目24 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 神陵台厚生年金住宅4号棟 | 270万円 〜 379万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4 |
1970年3月（築55年） 地上5階 / 全89戸 |
| 狩口台8団地23号棟 | 335万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目23 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 神陵台厚生年金住宅5号棟 | 214万円 〜 305万円 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-5 |
1970年3月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 狩口台8団地25号棟 | 372万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目25 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台8団地26号棟 | 379万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目26 |
1969年3月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狩口台8団地27号棟 | 452万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目27 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台9団地28号棟 | 441万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目28 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台9団地29号棟 | 445万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目29 |
1969年4月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明舞12団地31号棟 | 570万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目31 |
1969年6月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台9団地30号棟 | 647万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
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