価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市東野町2043-128
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
590 万円 45.67m²の部屋
〜976 万円 58.06m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エーデルハイム大蔵谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格700万円 |
48.6m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格980万円 |
58.06m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
48.6m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
48.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
590万円45.67m²の部屋13万円 / m²
〜976万円58.06m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルハイム大蔵谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 700万円 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 58.06m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 800万円 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 750万円 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 420万円 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 550万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年8月 |
| 490万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 498万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年10月 |
| 450万円 | 58.06m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 620万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 480万円 | 58.06m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 540万円 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 540万円 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 590万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 570万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 630万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 370万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 370万円 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 530万円 | 58.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 530万円 | 45.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 480万円 | 58.06m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 570万円 | 45.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 420万円 | 58.06m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 530万円 | 45.67m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 350万円 | 45.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 430万円 | 49.10m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 350万円 | 45.67m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 490万円 | 45.67m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 380万円 | 58.06m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 420万円 | 45.67m² | 2LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 590万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.87万円45.67m²の部屋
〜7.49万円58.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデルハイム大蔵谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデルハイム大蔵谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 45.67m² | 3DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4万円 / 月 | 45.67m² | 3DK / 2階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.06m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 49.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エーデルハイム大蔵谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エーデルハイム大蔵谷 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市東野町2043-128 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】小学校明石市立人丸小学校まで611ｍ
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション五月 | 595万円 〜 802万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイツ朝ぎり | 1,027万円 〜 1,601万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-10 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全127戸 |
| マンション朝霧2号館 | 361万円 〜 586万円 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 |
1973年8月（築52年） 地上5階 / 全34戸 |
| 朝霧マンションA棟 | 949万円 〜 2,074万円 | 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-33 |
1975年1月（築50年） 地上6階 / 全161戸 |
| 朝霧マンションB棟 | 811万円 〜 1,240万円 | 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-40 |
1975年1月（築50年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 640万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築49年） 地上3階 / 全57戸 |
| マンション明舞バザール明舞センター | 429万円 〜 788万円 | 兵庫県明石市大蔵谷奥16-5 |
1973年3月（築52年） 地上4階 / 全83戸 |
| 舞子台サニーハイツ | 591万円 〜 827万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子8丁目8-40 |
1974年1月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| 西舞子マンション | 552万円 〜 835万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目1-72 |
1972年8月（築53年） 地上3階 / 全32戸 |
| 第2宗田マンション | 914万円 〜 1,339万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションたけなか | 1,006万円 〜 1,522万円 | 兵庫県明石市港町6-17 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル舞子 | 463万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目15-3 |
1972年7月（築53年） 地上9階 / 全49戸 |
| 伊川谷住宅1号 | 459万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅6号 | 531万円 〜 798万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅4号 | 460万円 〜 631万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅8号 | 397万円 〜 548万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅10号 | 361万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅5号 | 288万円 〜 415万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| ドリームマンション | 500万円 〜 695万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 |
1975年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅9号 | 374万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 伊川谷住宅11号 | 531万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全150戸 |
| 伊川谷住宅12号 | 352万円 〜 507万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷住宅14号 | 320万円 〜 466万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全10戸 |
| 伊川谷団地4号棟 | 442万円 〜 559万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1157-2 |
1974年8月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 伊川谷団地1号棟 | 346万円 〜 510万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府766-1 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 舞子台富士ハイツ | 312万円 〜 423万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目20-37 |
1973年8月（築52年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子コーポラス | 437万円 〜 1,146万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目1-15 |
1975年6月（築50年） 地上6階 / 全46戸 |
| 王子住宅1号棟 | 439万円 〜 663万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 舞子グランドハイツ | 1,081万円 〜 3,250万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町6-16 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全89戸 |
| ルネ舞子 | 1,209万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区東舞子町5-11 |
1975年5月（築50年） 地上6階 / 全63戸 |
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