兵庫県明石市野々上3丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
567 万円 20m²の部屋
〜897 万円 20.77m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
567万円 （28万円 / m²） 20m²の部屋
〜897万円 （43万円 / m²） 20.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20m²の部屋の場合 | 20.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 567万円 | 897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万2,010円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 39万7,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 529万9,368円 | 856万6,521円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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SANAQS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 567万円 |
| 買取 | 340万円 〜 454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.73万円 / 月 20m²の部屋
〜
4.58万円 / 月 20.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SANAQS2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANAQS2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 9階 | 2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.68m² | 1R / 4階 | 2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 9階 | 2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 8階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イズム西明石 | 1,507万円 〜 2,249万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築31年） 地上3階 / 全9戸 |
| リベール西明石2 | 2,058万円 〜 3,446万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全69戸 |
| Eminence | 534万円 〜 1,273万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイアール明石松の内邸 | 1,875万円 〜 2,878万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,482万円 〜 2,556万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィラパストラル2 | 612万円 〜 1,141万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全22戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,708万円 〜 3,523万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルドミール | 1,681万円 〜 2,857万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| 西明石サンソレイユ | 1,365万円 〜 2,002万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリシーヌ静徳 | 1,523万円 〜 2,451万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,759万円 〜 2,740万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| YKハイツ西明石北 | 1,047万円 〜 2,279万円 | 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ松の内 | 579万円 〜 1,354万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ西明石 | 637万円 〜 1,025万円 | 兵庫県明石市和坂14-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレステージ西明石駅前 | 1,547万円 〜 2,528万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| YKハイツ西明石 | 610万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス2番館 | 1,637万円 〜 2,525万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 王塚西シティコート | 1,604万円 〜 2,817万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 |
1997年11月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート西明石1 | 1,465万円 〜 2,572万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全34戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,459万円 〜 2,786万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ラフィナートYOK | 1,734万円 〜 2,695万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,292万円 〜 2,532万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全42戸 |
| 王塚東シティコート | 1,616万円 〜 2,942万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西明石サンローヤル | 1,621万円 〜 2,431万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| リベール西明石1 | 1,705万円 〜 2,693万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,731万円 〜 2,944万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西明石マンション | 1,592万円 〜 2,407万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全10戸 |
| YKハイツ小久保 | 535万円 〜 2,447万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前2 | 1,029万円 〜 1,584万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 524万円 〜 794万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SANAQS2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市野々上3丁目5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/17
1R 3階
2/17
1K 3階
3/17
1K 3階
4/17
1K 4階
5/17
1K 4階
6/17
1R 4階
7/17
1R 5階
8/17
1R 6階
9/17
1K 7階
10/17
1R 7階
11/17
1R 8階
12/17
1R 8階
13/17
1R 9階
14/17
1R 9階
15/17
1R 10階
16/17
1K 11階
17/17| 築年月（築年数） | 1996年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県明石市野々上3丁目5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1996年7月(築30年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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