ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市SANAQS2

SANAQS2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市野々上3丁目5-13

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

571 万円 20m²の部屋

806 万円 20.77m²の部屋

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  • 【外観】

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

SANAQS2は売ったらいくら?参考査定価格

571万円 (29万円 / m²) 20m²の部屋

806万円 (39万円 / m²) 20.77m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

SANAQS2周辺の中古マンション価格推移情報

SANAQS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

20m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 571万円
買取 343万円 〜 457万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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SANAQS2は貸したらいくら?参考賃料

3.71万円 / 月 20m²の部屋

4.62万円 / 月 20.77m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

SANAQS2の賃料掲載履歴(6件)

SANAQS2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSANAQS2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4万円 / 月 20.00m² 1R / 6階 2019年4月〜2019年7月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 9階 2019年7月
4万円 / 月 20.68m² 1R / 4階 2019年7月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 8階 2019年5月〜2019年6月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 9階 2019年5月
4万円 / 月 20.00m² 1R / 8階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イズム西明石 1,611万円 〜 2,128万円 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 1995年5月(築31年)
地上3階 / 全9戸
リベール西明石2 2,165万円 〜 3,217万円 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 1998年1月(築28年)
地上15階 / 全69戸
Eminence 538万円 〜 1,142万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全16戸
マイアール明石松の内邸 1,915万円 〜 2,612万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-11 1998年6月(築28年)
地上10階 / 全45戸
プレステージ西明石5 1,517万円 〜 2,329万円 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 1997年12月(築28年)
地上11階 / 全29戸
ヴィラパストラル2 611万円 〜 1,016万円 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 1995年1月(築31年)
地上5階 / 全22戸
ヴィラ・パストラル3 1,684万円 〜 3,046万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィルドミール 1,662万円 〜 2,515万円 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 1996年6月(築30年)
地上9階 / 全32戸
西明石サンソレイユ 1,421万円 〜 1,851万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
グリシーヌ静徳 1,507万円 〜 2,164万円 兵庫県明石市松の内1丁目13-6 1998年6月(築28年)
地上6階 / 全17戸
ソーシャルライフ西明石 1,742万円 〜 2,398万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 1998年1月(築28年)
地上4階 / 全12戸
YKハイツ西明石北 1,045万円 〜 2,033万円 兵庫県明石市野々上2丁目2-8 1998年5月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
YKハイツ松の内 582万円 〜 1,220万円 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
メルベーユ西明石 639万円 〜 913万円 兵庫県明石市和坂14-2 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全16戸
プレステージ西明石駅前 1,648万円 〜 2,390万円 兵庫県明石市小久保2丁目6-2 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全30戸
YKハイツ西明石 615万円 〜 1,807万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-8 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンス2番館 1,619万円 〜 2,230万円 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
王塚西シティコート 1,584万円 〜 2,466万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤルコート西明石1 1,436万円 〜 2,248万円 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全34戸
フェニックスハイツ西明石 1,441万円 〜 2,438万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全33戸
ラフィナートYOK 1,649万円 〜 2,282万円 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全12戸
プレステージ西明石4 1,370万円 〜 2,377万円 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 1994年9月(築31年)
地上5階 / 全42戸
王塚東シティコート 1,586万円 〜 2,587万円 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 1997年11月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
西明石サンローヤル 1,581万円 〜 2,115万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-9 1996年6月(築30年)
地上5階 / 全20戸
リベール西明石1 1,779万円 〜 2,494万円 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全18戸
アメニティーコート西明石3号棟 1,689万円 〜 2,574万円 兵庫県明石市和坂208-3-3 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
西明石マンション 1,556万円 〜 2,102万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全10戸
YKハイツ小久保 535万円 〜 1,470万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
プレステージ西明石駅前2 1,489万円 〜 2,039万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目10-13 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全18戸
リライアンス西明石壱番館 526万円 〜 711万円 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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SANAQS2の売却に強い不動産会社 7社

SANAQS2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

SANAQS2から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.5
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.4
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
12.8
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

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SANAQS2の物件概要

マンション名称 SANAQS2
所在地
兵庫県明石市野々上3丁目5-13 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 西明石駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 藤江駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • SANAQS21R3階間取り

    1R 3階

    1/17
  • SANAQS21R3階間取り

    1R 3階

    2/17
  • SANAQS21K3階間取り

    1K 3階

    3/17
  • SANAQS21K3階間取り

    1K 3階

    4/17
  • SANAQS21K4階間取り

    1K 4階

    5/17
  • SANAQS21K4階間取り

    1K 4階

    6/17
  • SANAQS21R4階間取り

    1R 4階

    7/17
  • SANAQS21R5階間取り

    1R 5階

    8/17
  • SANAQS21R6階間取り

    1R 6階

    9/17
  • SANAQS21K7階間取り

    1K 7階

    10/17
  • SANAQS21R7階間取り

    1R 7階

    11/17
  • SANAQS21R8階間取り

    1R 8階

    12/17
  • SANAQS21R8階間取り

    1R 8階

    13/17
  • SANAQS21R9階間取り

    1R 9階

    14/17
  • SANAQS21R9階間取り

    1R 9階

    15/17
  • SANAQS21R10階間取り

    1R 10階

    16/17
  • SANAQS21K11階間取り

    1K 11階

    17/17
築年月(築年数) 1996年7月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

SANAQS2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓SANAQS2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、SANAQS2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
SANAQS2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、SANAQS2の売り時ですか?
SANAQS2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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