兵庫県明石市樽屋町5-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
843 万円 40.5m²の部屋
〜1,158 万円 42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】【郵便局】明石郵便局まで302ｍ
5/16
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行明石支店まで656ｍ
6/16
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 マツヤデンキ明石店まで740ｍ
7/16
【周辺】【内科】ふくやま病院まで878ｍ
8/16
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ ピオレ明石店まで845ｍ
9/16
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 明石駅前店まで684ｍ
10/16
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 明石駅前店まで735ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 明石駅南店まで605ｍ
12/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS明石本町店まで561ｍ
13/16
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石樽屋町東店まで91ｍ
14/16
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・ダイソー Standard Products ピオレ明石店まで924ｍ
15/16
【周辺】【ショッピングセンター】piole明石まで811ｍ
16/16ホワイトスワン明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ホワイトスワン明石の売却に役立つ情報をチェック！
ホワイトスワン明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
40.5m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| ルークスター株式会社 賃貸館姫路店 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
843万円 （21万円 / m²） 40.5m²の部屋
〜1,158万円 （28万円 / m²） 42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.5m²の部屋の場合 | 42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 843万円 | 1,158万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万4,190円 | 44万8,140円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万9,190円 | 48万8,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 804万3,971円 | 1,109万1,161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ホワイトスワン明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 843万円 |
| 買取 | 506万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.58万円 / 月 40.5m²の部屋
〜
6.75万円 / 月 42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホワイトスワン明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホワイトスワン明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 3階 | 2025年4月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.30m² | 2DK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2018年4月 |
| 5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2017年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 5階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 2階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2009年11月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ樽屋町 | 403万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-4 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ハイツ宗田 | 387万円 〜 1,583万円 | 兵庫県明石市材木町11-19 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンラ・メール | 1,049万円 〜 1,981万円 | 兵庫県明石市材木町11-20 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイツOGI | 821万円 〜 1,389万円 | 兵庫県明石市樽屋町22-3 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N-CUBE樽屋町 | 454万円 〜 2,200万円 | 兵庫県明石市樽屋町1-31 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全18戸 |
| ハイツ明幸 | 1,104万円 〜 1,514万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-20 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン明石 | 1,453万円 〜 2,455万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 |
1985年1月（築42年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾン奥田 | 384万円 〜 811万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全10戸 |
| アイビー岸家 | 1,131万円 〜 1,560万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-30 |
1984年4月（築43年） 地上9階 / 全17戸 |
| アビタシオン中崎 | 962万円 〜 1,650万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目2-7 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| Y.Kハイツ中崎 | 1,370万円 〜 1,994万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目6-14 |
1987年4月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド蔵 | 1,014万円 〜 1,450万円 | 兵庫県明石市田町2丁目3-5 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ池田 | 1,133万円 〜 1,992万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-15 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 545万円 〜 843万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目12-22 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン竹原 | 971万円 〜 1,360万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目3-13 |
1986年2月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リゼット | 402万円 〜 740万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目3-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウェルフェア明石 | 1,281万円 〜 2,440万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目7-20 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全30戸 |
| 明石桜町ハイツ | 1,500万円 〜 1,913万円 | 兵庫県明石市桜町6-26 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトビレッジ | 1,160万円 〜 1,703万円 | 兵庫県明石市新明町1-33 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベガ・ハイツ | 1,007万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市桜町2-15 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サミットシティ7 | 544万円 〜 1,182万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目1-2 |
1985年9月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| R2フラット久保 | 513万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-9 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全31戸 |
| メゾンドラーブル | 716万円 〜 1,349万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町1-7 |
1986年12月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| ピュアハイツ中崎 | 1,469万円 〜 1,800万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目8-22 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンプルミエール | 1,294万円 〜 1,966万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-5 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| オークランドハイツ | 1,074万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-16 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石人丸町パーク・ホームズ | 1,573万円 〜 2,221万円 | 兵庫県明石市人丸町5-41 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| 中西第三マンション | 701万円 〜 961万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-25 |
1987年2月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| アストロハイツ | 1,399万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目5-28 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| セゾン立石 | 1,082万円 〜 1,419万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ホワイトスワン明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市樽屋町5-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/7
2DK 3階
2/7
2DK 3階
3/7
2DK 4階
4/7
2DK 4階
5/7
2DK 5階
6/7
2DK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1986年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市樽屋町5-20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1986年3月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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