ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市プレステージ西明石2

プレステージ西明石2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市小久保6丁目1-3

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,115 万円 50.25m²の部屋

2,020 万円 62.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

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  • 【外観】JR西明石駅まで徒歩13分

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    1/6
  • 【周辺】鳥羽幼稚園 400m

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    2/6
  • 【周辺】コープ西明石 370m

    【周辺】コープ西明石 370m

    3/6
  • 【周辺】ココカラファイン 西明石北町店 440m

    【周辺】ココカラファイン 西明石北町店 440m

    4/6
  • 【周辺】みなと銀行 明南支店 540m

    【周辺】みなと銀行 明南支店 540m

    5/6
  • 【周辺】上ケ池公園 640m

    【周辺】上ケ池公園 640m

    6/6

プレステージ西明石2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
西明石駅JR山陽新幹線ほか
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレステージ西明石2は売ったらいくら?参考査定価格

1,115万円 (22万円 / m²) 50.25m²の部屋

2,020万円 (32万円 / m²) 62.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.25m²の部屋の場合 62.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,115万円 2,020万円
① 仲介手数料(税込) 43万3,950円 73万2,600円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万3,950円 77万2,600円
手元に残る金額(A - B) 1,066万9,632円 1,941万9,355円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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プレステージ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報

プレステージ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。(3年前→2年前:1.36%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:-2.41%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,330万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年3月
1,430万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年2月
1,530万円 55.13m² 3LDK / 2階 2025年1月
1,580万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年12月
1,630万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年11月
1,280万円 56.63m² 3DK / 2階 2024年7月〜2024年10月
1,680万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年10月
1,780万円 55.13m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
1,880万円 55.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年7月
1,498万円 56.00m² 2LDK / 4階 2024年2月〜2024年4月
1,980万円 55.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年4月
1,598万円 56.00m² 2LDK / 4階 2024年1月
1,698万円 56.00m² 2LDK / 4階 2023年12月
1,480万円 50.25m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
1,180万円 54.92m² 2LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
790万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年5月〜2018年8月
1,280万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年12月〜2018年6月
830万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年3月〜2018年4月
880万円 54.92m² 3DK / 2階 2018年1月〜2018年2月
920万円 54.92m² 3DK / 2階 2017年12月
780万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年11月
980万円 53.98m² 3DK / 3階 2017年4月〜2017年8月
890万円 55.13m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月
890万円 55.13m² 4LDK / 2階 2013年4月〜2014年1月
1,380万円 79.84m² 3LDK / 6階 2009年11月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,115万円
買取 669万円 〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレステージ西明石2は貸したらいくら?参考賃料

5.99万円 / 月 50.25m²の部屋

8.62万円 / 月 62.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プレステージ西明石2の賃料掲載履歴(9件)

プレステージ西明石2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ西明石2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 56.69m² 2LDK / 4階 2019年7月
6.5万円 / 月 56.69m² 2LDK / 4階 2018年4月〜2018年5月
7万円 / 月 56.00m² 3LDK / 4階 2017年12月
7万円 / 月 56.00m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
6.2万円 / 月 62.25m² 3DK / 5階 2016年2月〜2016年5月
7.2万円 / 月 62.25m² 3DK / 5階 2015年11月〜2016年1月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2015年3月〜2015年5月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2014年3月〜2015年1月
6.8万円 / 月 53.98m² 3DK / 2階 2011年11月〜2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンハイツ 1,683万円 〜 2,531万円 兵庫県明石市小久保6丁目7-2 1993年9月(築33年)
地上5階 / 全24戸
清秀レジデンス 1,449万円 〜 2,943万円 兵庫県明石市西明石北町1丁目3-22 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
岸本ハイツ 1,367万円 〜 2,036万円 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージ西明石4 1,292万円 〜 2,532万円 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全42戸
パークハイツ 1,427万円 〜 2,358万円 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 1993年9月(築33年)
地上4階 / 全18戸
三宝マンション 1,420万円 〜 2,182万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
パークハイツ二号館 930万円 〜 1,383万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 1993年8月(築33年)
地上4階 / 全12戸
メゾンフォレスト 1,166万円 〜 1,755万円 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全11戸
パールハイツ 1,635万円 〜 2,487万円 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
フレンドリー西明石 1,622万円 〜 2,474万円 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全35戸
西明石ハイツ小久保 465万円 〜 708万円 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 1993年8月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポいずみ 708万円 〜 1,101万円 兵庫県明石市小久保4丁目12-1 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション王塚台 1,568万円 〜 2,285万円 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目3-6 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全25戸
ハイツゴールド 1,654万円 〜 2,464万円 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 1994年4月(築33年)
地上4階 / 全32戸
シティーハイツ2 1,583万円 〜 2,416万円 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルシャンテ西明石2 746万円 〜 1,557万円 兵庫県明石市野々上3丁目6-6 1991年6月(築35年)
地上4階 / 全13戸
ラ・ルス西明石 1,498万円 〜 2,769万円 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
サニーコート.1 1,188万円 〜 1,954万円 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サニーコート.2 473万円 〜 762万円 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 1991年12月(築35年)
地上5階 / 全13戸
ベルシャンテ西明石1 912万円 〜 1,451万円 兵庫県明石市松の内1丁目9-7 1993年12月(築33年)
地上4階 / 全12戸
シティコート西明石 927万円 〜 2,095万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-3 1991年6月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
サバービアシティ21A棟 1,471万円 〜 3,242万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上15階 / 全304戸
明光ハウス 611万円 〜 983万円 兵庫県明石市小久保2丁目2-12 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全21戸
サバービアシティ21B棟 998万円 〜 2,779万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年6月(築35年)
地上21階 / 全103戸
サバービアシティ21C棟 1,638万円 〜 2,875万円 兵庫県明石市小久保120-55 1991年2月(築36年)
地上15階 / 全304戸
ピア・ルミエール 1,321万円 〜 2,435万円 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全31戸
メゾンイヤサカ 1,405万円 〜 4,277万円 兵庫県明石市花園町3-1 1993年3月(築34年)
地上9階 / 全36戸
ヴィラパストラル 1,442万円 〜 2,920万円 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全11戸
メゾン錦 1,149万円 〜 1,770万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目5-20 1992年5月(築34年)
地上5階 / 全8戸
シティハイツ3 1,509万円 〜 2,821万円 兵庫県明石市花園町1-21 1994年3月(築33年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社 11社

プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレステージ西明石2から近い順に表示しています

さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
株式会社Rank’s
物件から
4.2
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
株式会社サクエステート
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
5STAR HOME株式会社
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6番30号
  • JR東海道・山陽本線 舞子駅 南多聞台2丁目下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 明舞北センター下車 徒歩7分

自社買取に自信あり!売却の専門家です♪

皆様初めまして!5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております!
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで!

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博晶
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012000号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
Hoverland株式会社
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
49.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第101025号
NOBORDERS株式会社
物件から
49.4
  • 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23-617
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分

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社員画像

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  • 代表者北村 裕一郎
  • 免許番号大阪府知事(01)第066589号

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プレステージ西明石2の物件概要

マンション名称 プレステージ西明石2
所在地
兵庫県明石市小久保6丁目1-3 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩13分(約1000m)

部屋タイプごとの間取り図

  • プレステージ西明石23DK2階間取り

    3DK 2階

    1/8
  • プレステージ西明石23DK2階間取り

    3DK 2階

    2/8
  • プレステージ西明石23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/8
  • プレステージ西明石23DK2階間取り

    3DK 2階

    4/8
  • プレステージ西明石23DK3階間取り

    3DK 3階

    5/8
  • プレステージ西明石22SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    6/8
  • プレステージ西明石22LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/8
  • プレステージ西明石23DK5階間取り

    3DK 5階

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築年月(築年数) 1992年11月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 永信産業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プレステージ西明石2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プレステージ西明石2の参考査定価格:1,115万円 〜 2,020万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
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❓今月は、プレステージ西明石2の売り時ですか?
プレステージ西明石2がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で-1.56%程度下降しています。(3年前→2年前:1.36%、2年前→1年前:-0.49%、1年前→今年:-2.41%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓プレステージ西明石2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレステージ西明石2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プレステージ西明石2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プレステージ西明石2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県明石市小久保6丁目1-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 西明石駅 徒歩13分
❓プレステージ西明石2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プレステージ西明石2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年11月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:35戸
施工会社:永信産業株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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