兵庫県明石市大久保町松陰544-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,580 万円 65m²の部屋
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【外観】おしゃれな外観
1/6
【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
3/6
【駐車場】駐車場
4/6
【周辺】明石市立大久保小学校 1125m
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【周辺】大久保交番 1533m
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ライフアップハイツの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,580万円 （24万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,151万円 （33万円 / m²） 65.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(明石市大久保町松陰)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,387万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,580万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,554万円 |
このマンションと、明石市大久保町松陰の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
ライフアップハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.40%、 2年前→1年前：1.63%、 1年前→今年：-3.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 65m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 65.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライフアップハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフアップハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.48m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサプレミール | 1,473万円 〜 1,984万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1085-3 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ明石大久保 | 1,397万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1096 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全114戸 |
| カームハイツ3番館 | 1,295万円 〜 1,962万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目13-2 |
1997年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジーネ | 1,330万円 〜 1,733万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレイス大久保 | 1,142万円 〜 1,581万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-4 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイン・ウェル | 2,019万円 〜 2,886万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-3 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア2番館 | 2,399万円 〜 4,371万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全328戸 |
| アレグリア2 | 1,362万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| オーズタウンイーストスクエア1番館 | 2,487万円 〜 4,300万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全635戸 |
| オーズタウンイーストスクエア3番館 | 2,470万円 〜 4,370万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-3 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全124戸 |
| カーサヴェルデプリモ | 1,332万円 〜 2,645万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目11-1 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ西明石 | 1,749万円 〜 2,229万円 | 兵庫県明石市藤江952 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| オーズタウンイーストスクエア4番館 | 2,368万円 〜 3,817万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-4 |
1998年2月（築28年） 地上11階 / 全635戸 |
| ハーモニーハイツ2 | 1,253万円 〜 2,085万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-23 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 2,516万円 〜 3,440万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-6 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全60戸 |
| ヴィルヌーブ大久保 | 1,753万円 〜 2,329万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,187万円 〜 1,731万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| リベール西明石1 | 1,774万円 〜 2,450万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| マーレ明石大久保 | 1,363万円 〜 1,931万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町165-12 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全39戸 |
| プレステージ大久保駅前 | 1,754万円 〜 2,509万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目15-4 |
1998年12月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| オーズタウンウエストスクエア1番館 | 2,856万円 〜 4,668万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ネオハイツ西明石 | 1,695万円 〜 2,316万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目18-24 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| オーズタウンウエストスクエア2番館 | 2,616万円 〜 4,266万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-2 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア4番館 | 2,556万円 〜 3,841万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-4 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| フェニックスハイツ西明石 | 1,374万円 〜 2,310万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-1 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| レジデンス2番館 | 1,561万円 〜 2,118万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目9-6 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リライアンス西明石壱番館 | 492万円 〜 656万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パールグレイス | 1,396万円 〜 1,957万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木1091 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 2,582万円 〜 4,225万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目4-2-3 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全328戸 |
| YKハイツ小久保 | 500万円 〜 1,367万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目14-6 |
1995年9月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ライフアップハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町松陰544-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
3LDK 1階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 3階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 5階
12/14
3LDK 5階
13/14
3LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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