価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市大久保町西島772-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
531 万円 52.49m²の部屋
〜722 万円 55.64m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
531万円52.49m²の部屋10万円 / m²
〜722万円55.64m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイッツ明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 690万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 730万円 | 55.64m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 720万円 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 740万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
| 730万円 | 55.64m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 730万円 | 55.64m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 680万円 | 55.64m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 690万円 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 580万円 | 55.64m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 680万円 | 55.64m² | 3DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 650万円 | 52.49m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 690万円 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 650万円 | 55.64m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 470万円 | 55.64m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月 |
| 680万円 | 52.49m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 531万円 |
| 買取 | 319万円 〜 425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.93万円52.49m²の部屋
〜6.35万円55.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イッツ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイッツ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.64m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 52.49m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年2月 |
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イッツ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イッツ明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島772-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シーサイドシャトル | 712万円 〜 930万円 | 兵庫県明石市大久保町西島839-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 450万円 〜 970万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーパス明石四番館 | 1,174万円 〜 1,593万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| サーパス明石壱番館 | 1,257万円 〜 1,707万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| サンライズ金森 | 694万円 〜 1,067万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム2 | 815万円 〜 1,163万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 713万円 〜 1,542万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 668万円 〜 1,210万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハイツスミヨシ | 936万円 〜 1,309万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 1,058万円 〜 2,112万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ魚住 | 750万円 〜 1,470万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築36年） 地上1階 / 全21戸 |
| YKハイツ江井ケ島 | 679万円 〜 1,100万円 | 兵庫県明石市大久保町西島220-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住1 | 678万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 753万円 〜 1,224万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| Sメゾン魚住 | 647万円 〜 1,252万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パブリックマンションノーア | 674万円 〜 1,036万円 | 兵庫県明石市大久保町西島176 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア西明石6 | 536万円 〜 1,359万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 740万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 562万円 〜 1,094万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア西明石3 | 897万円 〜 1,396万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 664万円 〜 950万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石魚住 | 899万円 〜 1,614万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全117戸 |
| ウエストパレス魚住 | 827万円 〜 1,135万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 451万円 〜 840万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 767万円 〜 1,081万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア西明石7 | 549万円 〜 1,077万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レガート | 529万円 〜 843万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーネギー東二見 | 571万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 918万円 〜 1,633万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| ブリスFUTAMI | 611万円 〜 1,076万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
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