ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市イッツ明石

イッツ明石 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島772-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

533 万円 52.49m²の部屋

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イッツ明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イッツ明石の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 イッツ明石4階560万円

売出し中

価格 560万円

55.64m² 2LDK 西 物件詳細

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イッツ明石は売ったらいくら?参考査定価格

533万円 (10万円 / m²) 52.49m²の部屋

757万円 (14万円 / m²) 55.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

イッツ明石周辺の中古マンション価格推移情報

イッツ明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイッツ明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
550万円 55.00m² 2LDK / 4階 2024年7月
690万円 55.64m² 3DK / 4階 2018年2月〜2018年4月
730万円 55.64m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
720万円 55.64m² 3LDK / 4階 2018年1月
740万円 55.64m² 3DK / 4階 2017年12月
730万円 55.64m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
730万円 55.64m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
680万円 55.64m² 3LDK / 6階 2015年9月
690万円 55.64m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
580万円 55.64m² 3DK / 5階 2013年6月〜2013年10月
680万円 55.64m² 3DK / 5階 2013年3月〜2013年5月
650万円 52.49m² 3LDK / 3階 2013年3月〜2013年4月
690万円 55.64m² 3LDK / 3階 2010年8月〜2010年11月
650万円 55.64m² 3LDK / 2階 2010年4月
470万円 55.64m² 3LDK / 1階 2009年12月
680万円 52.49m² 3LDK / 4階 2009年2月〜2009年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 533万円
買取 320万円 〜 427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イッツ明石は貸したらいくら?参考賃料

4.9万円 / 月 52.49m²の部屋

6.24万円 / 月 55.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イッツ明石の賃料掲載履歴(22件)

イッツ明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイッツ明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 55.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年8月
5.5万円 / 月 55.64m² 2LDK / 5階 2021年3月〜2021年6月
5.8万円 / 月 55.64m² 3DK / 4階 2018年11月
4.7万円 / 月 55.64m² 3LDK / 4階 2018年11月
5.8万円 / 月 55.64m² 3DK / 4階 2018年4月〜2018年8月
5.3万円 / 月 55.64m² 3LDK / 3階 2018年3月〜2018年7月
5.5万円 / 月 55.64m² 3LDK / 3階 2018年1月〜2018年2月
4.7万円 / 月 55.64m² 3LDK / 4階 2017年9月〜2017年10月
5.8万円 / 月 55.64m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年8月
4.7万円 / 月 55.64m² 3LDK / 4階 2017年6月
5.5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 7階 2016年6月〜2016年7月
5万円 / 月 55.64m² 3LDK / 4階 2015年12月
5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 2階 2015年10月〜2015年11月
5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年8月
5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
5万円 / 月 52.49m² 3LDK / 2階 2012年9月〜2014年1月
5.8万円 / 月 55.64m² 3LDK / 1階 2012年11月〜2013年11月
4.7万円 / 月 55.64m² 3LDK / 1階 2012年10月〜2013年7月
5.5万円 / 月 55.64m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
5.3万円 / 月 55.64m² 3LDK / 3階 2012年7月〜2013年3月
5万円 / 月 52.49m² 2LDK / 2階 2010年7月〜2011年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シーサイドシャトル 694万円 〜 911万円 兵庫県明石市大久保町西島839-1 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石西江井ケ島 466万円 〜 1,007万円 兵庫県明石市大久保町西島610-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全28戸
サーパス明石四番館 1,165万円 〜 1,594万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サーパス明石壱番館 1,215万円 〜 1,662万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1989年2月(築37年)
地上8階 / 全104戸
サンライズ金森 679万円 〜 1,052万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャローム2 800万円 〜 1,151万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションA館 707万円 〜 1,541万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 1990年9月(築35年)
地上7階 / 全45戸
サンエクセル江井ケ島1号館 829万円 〜 1,384万円 兵庫県明石市大久保町西島238-1 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全33戸
ハイツスミヨシ 921万円 〜 1,297万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションB館 1,053万円 〜 2,117万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全27戸
プレステージ魚住 756万円 〜 1,460万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 1989年8月(築36年)
地上1階 / 全21戸
YKハイツ江井ケ島 735万円 〜 1,106万円 兵庫県明石市大久保町西島220-6 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ベネフィス魚住1 665万円 〜 1,175万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
フローラルハイツダイキ2 753万円 〜 1,205万円 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全15戸
Sメゾン魚住 634万円 〜 1,238万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
パブリックマンションノーア 747万円 〜 1,063万円 兵庫県明石市大久保町西島176 1988年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ベルトピア西明石6 511万円 〜 1,306万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ロイヤルコーポ魚住 725万円 〜 1,067万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 1989年6月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベネフィス魚住2 551万円 〜 1,083万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ベルトピア西明石3 857万円 〜 1,346万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石1 651万円 〜 939万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニライフ明石魚住 883万円 〜 1,593万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全117戸
ウエストパレス魚住 794万円 〜 1,100万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジ明石弐番館 431万円 〜 810万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アムール魚住 736万円 〜 1,046万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全16戸
サニークレスト明石魚住 1,282万円 〜 1,753万円 兵庫県明石市魚住町鴨池10-1 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全30戸
ベルトピア西明石7 518万円 〜 1,024万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ド・レガート 500万円 〜 807万円 兵庫県明石市魚住町清水143-1 1989年2月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住 910万円 〜 1,130万円 兵庫県明石市魚住町清水111-1 1987年6月(築38年)
地上8階 / 全28戸
カーネギー東二見 687万円 〜 1,636万円 兵庫県明石市魚住町西岡1862 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イッツ明石の売却に強い不動産会社 11社

イッツ明石の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イッツ明石から近い順に表示しています

株式会社LUPUS
物件から
2.7
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
9.1
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社ユーユーフォーム
物件から
11.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
26.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
55.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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イッツ明石の物件概要

マンション名称 イッツ明石
所在地 兵庫県明石市大久保町西島772-1
交通
  • JR山陽本線 / 魚住駅 徒歩22分
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩3分
築年月(築年数) 1989年2月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 49戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、エレベーター、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓イッツ明石を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イッツ明石の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
イッツ明石の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日